Direct naar de inhoud
Logo van N.O.G.B. Makelaars

Lange Heul 59

1403NE Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Lange Heul 59 Bussum
Foto 16

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bussum-Zuid ligt deze ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, stenen berging en achterom. De woning voelt licht en ruim aan, maar heeft tegelijkertijd een warme en knusse sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² biedt het huis volop mogelijkheden voor jonge gezinnen of thuiswerkers. LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in Bussum-Zuid, op loopafstand van natuurgebied de Bussummerheide. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkelcentrum Koekoeklaan met onder andere een Albert Heijn, bakker, slager, groentewinkel, drogist en Gall & Gall. Bussum is een levendig dorp met diverse scholen, kinderopvang, theater ’t Spant, een filmhuis en verschillende restaurants. Ook het NS-station Bussum-Zuid en de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Entree, ruime hal met gemoderniseerde meterkast, toilet met fonteintje en trapkast/provisieruimte. De lichte woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. een slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. De verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel is er een mogelijkheid tot het creëren een vierde slaapkamer. Er dient dan ook een vaste trap gerealiseerd te worden. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ruimte voor fietsen, opslag en de opstelling van wasmachine en droger. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN * Woonoppervlakte circa 105 m²; * Zonnige achtertuin met achterom; * Vrijstaande stenen berging; * Gelegen nabij winkels, natuurgebied, scholen en NS-station; * Goede bereikbaarheid richting A1 en A27. ERFPACHT / KOOP GOEDKOOPREGELING Deze woning valt onder de Koop Goedkoopregeling. Hierbij wordt de grond niet gekocht, maar uitgegeven in erfpacht tegen een aantrekkelijke korting. De canon (grondhuur) bedraagt € 322,88 per maand, waarbij de eerste jaren een oplopende kortingsregeling geldt. Het eerste jaar is de canon volledig gratis, daarna wordt de korting jaarlijks afgebouwd. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop start de regeling opnieuw voor de volgende koper. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Located in a quiet and child-friendly residential neighborhood in Bussum-Zuid, this spacious townhouse features a sunny south-facing backyard, a stone shed, and a back entrance. The home feels bright and spacious, yet has a warm and cozy atmosphere. With a living area of approximately 81 m², the house offers plenty of possibilities for young families or those working from home. LOCATION The home is centrally located in Bussum-Zuid, within walking distance of the Bussummerheide nature reserve. In the immediate vicinity are several supermarkets and the Koekoeklaan shopping center, which includes an Albert Heijn, a bakery, a butcher, a produce store, a drugstore, and a Gall & Gall liquor store. Bussum is a lively village with various schools, childcare centers, the ’t Spant theater, an arthouse cinema, and several restaurants. The Bussum-Zuid train station and the highways leading to the A1 and A27 are also easily accessible. GROUND FLOOR Entrance, spacious hall with a modernized utility closet, toilet with hand basin, and stairwell closet/storage space. The bright living/dining room has a pleasant layout and a door to the sunny backyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, range hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and microwave. The garden is accessible from both the living room and the kitchen. FIRST FLOOR Landing, three bedrooms. One bedroom features practical built-in closets. The bathroom is equipped with a walk-in shower and vanity unit. SECOND FLOOR A loft ladder leads to the spacious attic. This floor consists of a front attic with storage space and the central heating boiler and mechanical ventilation system. By installing a dormer window, there is the potential to create a fourth bedroom. A fixed staircase would then need to be installed. GARDEN The home features a front yard and a lovely, sunny south-facing backyard. The garden offers plenty of space to relax or for children to play. At the back of the garden is a freestanding stone shed with space for bicycles, storage, and a washing machine and dryer. Of course, there is also a convenient back entrance. SPECIAL FEATURES * Living area approximately 105 m²; * Sunny backyard with back entrance; * Detached stone shed; * Located near shops, nature reserve, schools, and train station; * Easy access to the A1 and A27 highways. LEASEHOLD / AFFORDABLE PURCHASE SCHEME This property falls under the Affordable Purchase Scheme. Under this scheme, the land is not purchased but leased on a ground lease basis at an attractive discount. The ground rent is €322.88 per month, with a progressive discount scheme applying in the first few years. The ground rent is completely free for the first year, after which the discount is phased out annually. The ground rent paid is tax-deductible. Upon resale, the scheme starts anew for the next buyer. The transfer of the property must take place at one of the project notaries: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen in Hilversum, Davina & Partners in Hilversum, and Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.