Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Leeuweriklaan 97

1403CM Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Leeuweriklaan 97 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim en licht twee-kamer appartement (voorheen drie) van 77 m2 gelegen op de bovenste woonlaag met vrij uitzicht en twee balkons en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw “Boszicht V” en is bereikbaar met de lift of trap en is gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De ruime woonkamer met vrij en fraai uitzicht, het hoofdbalkon op het westen, de fijne woonomgeving maken dit een heerlijk appartement voor onbezorgd wonen. De Bussummerheide met uitspanning Heidezicht met speeltuin, het winkelcentrum Koekoeklaan met passage, sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op loop-/fietsafstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalsweg richting A1. Direct vóór het complex bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk ruim appartement geschikt voor jongeren en de wat ouderen onder ons. Indeling Centrale afsluitbare entree van het complex met bellen tableau, trapportaal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als een lift. De portiek wordt met 1 buurappartement gedeeld derhalve geen “last” van andere bewoners. INDELING Tochtportaal met meterkast (2016), centrale gang, modern toilet, toegang tot badkamer (ligbad met douche, wastafelmeubel) met verbinding naar hoofdslaapkamer met balkon op het oosten gesitueerd (ochtendzon), omloop naar woonkamer. Vanuit de gang eveneens toegang tot een ruime keuken met moderne keukenopstelling (2016) aan weerszijden van het keukenvertrek, voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte voor het opbergen van de keukenspullen. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken met bergruimte en opstelling wasmachine - /droger en de 120 liter elektrische boiler. Het hoofdbalkon (middag en avondzon) is tevens vanuit de keuken bereikbaar. Voorts vanuit de gang toegang tot de zeer royale woonkamer (massief eikenhouten vloer) met toegang tot het ruime hoofdbalkon op het westen georiënteerd. Door het betrekken van de voormalige slaapkamer bij de woonkamer is er een heerlijk ruime en lichte woonkamer ontstaan. Desgewenst kan de oorspronkelijke drie-kamer indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht; hierdoor behoren twee ruime slaapkamers tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: ? Heerlijk twee-kamer appartement gelegen in een kleinschalig complex met liftinstallatie en eigen parkeerterrein; ? Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77m² (NEN 2580), berging 6 m2 in de onderbouw; ? Twee balkons, het hoofbalkon is 6 m2 en op het westen gelegen, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en de het tweede balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer ligt op het oosten en is ca. 2,6 m2; ? Geheel voorzien van dubbel glas (ten dele HR++) in doorgaans kunststof kozijnen; ? Energielabel C, geldig tot 07-08-2035; ? Verwarming middels collectieve blokverwarming, voorschot stookkosten € 51,57 p/mnd; ? Warm water via een 120 liter elektrische boiler (bwjr. 2006); ? De woning is “losgekoppeld” van het gas, derhalve geen vaste lasten of gebruikskosten voor een gasaansluiting; ? Liftinstallatie aanwezig; aangesloten op glasvezel; audiofoon installatie voor toegang. ? Zeer verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; ? Servicekosten: € 308,91 per maand, exclusief voorschot stookkosten; ? Geschikt voor zowel jongere bewoners als de wat ouderen onder ons. Ligging en bereikbaarheid: In de directe omgeving bevinden zich De Bussummerheide en uitspanning Heidezicht met speeltuin, maar ook het bosrijke Bikbergen en winkelcentrum Koekoeklaan met passage zijn op korte afstand aanwezig. Sportvelden, theater Spant!, scholen en NS station Bussum-Zuid bevinden zich op korte fietsafstand. Er is een bushalte nagenoeg voor de deur. Bussum ligt centraal in het Gooi, het gezellige centrumgebied ligt op maximaal 10 minuutjes fietsen. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren op de eigen ruime parkeerruimte beheerd door de VVE.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.