Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Marconiweg 21

1401VG Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Marconiweg 21 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle goed onderhouden middenwoning is rustig gelegen nabij de Bussumse hei, tegenover een plantsoen en tegelijkertijd vlakbij het centrum en alle denkbare voorzieningen! De ruime karakteristieke jaren 30 woning is perfect onderhouden en heeft nog vele originele stijlkenmerken zoals de kamer-en-suite en paneeldeuren. Met een voor- en achtertuin, 3 slaapkamers plus een grote, lichte zolderverdieping is dit een ideaal huis voor een (jong) gezin. OMGEVING De woning is gelegen op een kinderrijke locatie in een geliefde woonomgeving op loopafstand van het centrum met z’n station, gezellige restaurants en filmhuis en op fietsafstand van de Gooise natuur. Vlakbij zijn de winkels aan de Huizerweg maar ook verschillende (basis)scholen, park 't Mouwtje, en de uitstekend bereikbare uitvalswegen. Dit alles maakt het een perfecte locatie voor jong en oud die hier graag en met veel plezier woont! INDELING Entree/vestibule, gang met modern toilet en verdiepte trapkast (waarin ruimte voor vriezer), woon-/eetkamer-en-suite, dubbele marmeren schouw en openslaande deuren naar de besloten en zonnige tuin. De half open moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eiken visgraat vloer en haal je met de openslaande deuren in de eetkamer makkelijk het buitengevoel naar binnen. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De kleinste kamer doet dienst als extra opbergkamer maar is ook prima geschikt als werk/studeer- of kleine (baby) (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet en heeft een deur naar het balkon. Op de overloop biedt een handige inbouwkast ruimte aan een wasmachine-/droger. Via een vast trap is de ruime en lichte zolder bereikbaar, deze heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan. De zolder is nu in gebruik als één grote (slaap/werk)kamer maar kan eenvoudig opgesplitst worden in een ruime 4e en 5e slaapkamer al dan niet met een 2e badkamer. TUIN De woning heeft een groene, in de middag zonnige achtertuin waar in alle rust buiten gezeten kan worden. Vanuit de eetkamer zorgen de openslaande deuren ervoor dat het terras van de tuin makkelijk toegankelijk is. De voortuin is besloten en zorgt voor meer dan voldoende privacy ten opzichte van de straat zodat ook hier de hele dag lekker buiten gezeten kan worden. BERGING EN ACHTEROM De stenen berging met elektra staat achter in de tuin en is per achterom bereikbaar. PARKEREN Parkeren kan ruimschoots in de straat en doe je met een vergunning, deze is bij de gemeente te verkrijgen en direct af te halen tegen betaling. De kosten op jaarbasis bedragen ca € 40,- per vergunning, maximaal 2 per adres. Voor bezoekers is er een kraskaartsysteem, iedereen kan dus gewoon langskomen! BIJZONDERHEDEN - charmant ogend huis; - perfecte ligging in gewilde woonomgeving; - woonkamer-en-suite met openslaande tuindeuren; - parketvloer op de begane grond; - moderne open keuken vv diverse inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers, 5 mogelijk; - 1 badkamer, 2 mogelijk; - dakkapel voor en achter; - diverse originele stijlkenmerken aanwezig; - volledig geïsoleerd, energielabel D; - zonnige voor/achtertuin met ruime berging en achterom; - woonoppervlakte ??m2 (NEN 2580); - perceeloppervlakte 1a 32ca.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.