Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Mecklenburglaan 37

1404BG Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.114

Fotogalerij

Mecklenburglaan 37 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie, in de langste straat van het Prins Hendrikpark, ligt deze karakteristieke en royale twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een bescheiden voortuin van circa 20 m² en een ruime, zonnige achtertuin van maar liefst 180 m². Dit prachtige familiehuis ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en renoveren. Gebouwd in 1914 verkeert de woning in aanvaardbare staat, waarbij het dak en de goten in de komende jaren de nodige aandacht verdienen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met potentie, op een geliefde locatie. Het Prins Hendrikpark is één van de meest gewilde locaties in Bussum: rustige één richtingsstraatjes waar kinderen nog op straat kunnen spelen, zeer kinderrijk, op loopafstand van treinstation Naarden-Bussum, scholen, centrum en sportfaciliteiten. Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen, geschikt voor zowel een auto als fietsen. Via de ruime, overdekte entree bereik je de vestibule en de hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder, waar zich thans de meterkast bevindt (verplaatst bij de renovatie van de keuken in 2004). De royale en lichte woonkamer, voorheen bestaande uit twee kamers, is voorzien van houten vloerdelen en een open haard. Dankzij de openslaande deuren aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is er een prettige verbinding met buiten, waaronder het terras en de tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt zicht op de tuin en is uitgevoerd met een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en toegang biedt tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer met inbouwkast, die is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een bergruimte, waar de cv-ketel (2007) is opgesteld. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder van circa 7 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken als provisiekelder, bergruimte of voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. Bouwkundige keuring: Voor de verkoop van de woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Indien gewenst kan dit rapport worden ingezien; je kunt hiervoor contact met ons opnemen. Bijzonderheden: • Karakteristieke en royale 2-onder-1-kapwoning met goede voortuin en achtertuin • Gelegen in zeer gewilde en kindvriendelijke buurt “Prins Hendrikpark” op loopafstand van NS station Naarden-Bussum. Direct bij scholen, sportfaciliteiten, centrumvoorzieningen en uitvalswegen. • Veel originele details en karakteristieke elementen aanwezig • Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden • 6 slaapkamers • Energielabel G • Bouwjaar 1914 • Perceeloppervlakte: 285 m² • Woonoppervlakte: 175 m² • Overig inpandige ruimte 12 m² • Inhoud: 722 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) • Bouwkundig rapport aanwezig (op aanvraag beschikbaar) • In de koopakte worden een “As is where is” clausule en een asbestclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.