Direct naar de inhoud
Logo van MARIËTTE KEMME

Merelhof 15

1403CS Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.694

Fotogalerij

Merelhof 15 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TURNKEY WONEN IN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT BUSSUM Dit geheel gemoderniseerde en verduurzaamde 3-kamer hoekappartement met luxe inbouwapparatuur, twee zonnige balkons, uitzicht over de groene parktuin én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox is helemaal instap klaar. HIGHLIGHTS • 85 m² woonoppervlak • Turnkey & gemoderniseerd: luxe keuken, pvc-visgraatvloer en strak schilderwerk (2023) • Twee zonnige balkons op het oosten én westen • Energiezuinig & verduurzaamd (2024): gevelisolatie en nieuwe CV-ketels (blokverwarming) • Lift en privéberging • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garagebox (24 m²) bij te kopen (v.v. elektra en elektrische deur, € 48.000,- k.k.) LIGGING Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het kleinschalige complex ‘Boszicht III’. Vanuit de woonkamer en balkons kijk je prachtig uit over de ruime, goed onderhouden gemeenschappelijke parktuin. Het complex is gebouwd in 1964, en door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2024 zijn de gevels geïmpregneerd en geïsoleerd en de centrale verwarmingsketels vervangen door energiezuinige exemplaren. Samen met de aanwezige dubbele beglazing draagt dit bij aan een comfortabel en duurzaam binnenklimaat. INDELING APPARTEMENT • Entree met moderne meterkast en hal • Ruime slaapkamer met garderobekasten en toegang tot balkon aan de voorzijde (oost) • Tweede slaapkamer met vaste kastenwand en aansluiting voor was-/droogcombinatie en eigen elektrische boiler • Apart toilet • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en infrarood verwarming • Luxe open woon-/eetkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot balkon • Royale woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle televisiewand met inbouwhaard toegang tot balkon op het westen • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een pvc-visgraatvloer BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: ca. 85 m², garagebox 24 m² • Instap klaar • Twee balkons: ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon aan de achterzijde • Hoekappartement met extra daglicht door zijraam • Gevels geïsoleerd en geïmpregneerd (2024) • Nieuwe CV-ketels t.b.v. blokverwarming (2024) • Eigen elektrische boiler (2023) • Privéberging op de begane grond met elektra • Lift aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 20234 • Glasvezel aansluiting • Servicekosten VvE: € 347,64 per maand • Voorschot stookkosten: ca. € 89,- per maand • Mogelijkheid tot aankoop garagebox in de onderbouw, v.v. elektra en elektrische deur met afstandsbediening – vraagprijs € 48.000,- k.k. Instap klaar appartement, centraal gelegen, maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURNKEY LIVING IN 2-BEDROOM CORNER APARTMENT – BUSSUM This fully modernized and energy-efficient 2-bedroom corner apartment with high-end built-in appliances, two sunny balconies, views over the lush communal park garden, and the option to purchase a private garage is completely move-in ready. HIGHLIGHTS • 85 m² living space • Turnkey & modernized: luxury kitchen, herringbone PVC flooring, and sleek paintwork (2023) • Two sunny balconies facing east and west • Energy-efficient & sustainable (2024): façade insulation and new central heating boilers (block heating) • Elevator and private storage room • Private on-site parking • Optional garage (24 m²) with electricity and electric door (€48,000, buyer’s costs) LOCATION The apartment is situated on the second floor of the small-scale complex Boszicht III. From the living room and balconies, you enjoy beautiful views over the spacious and well-maintained communal park garden. Built in 1964, the complex has been exceptionally well maintained over the years. In 2024, the façades were insulated and treated, and the central heating boilers were replaced with energy-efficient models. Combined with double glazing throughout, this ensures a comfortable and sustainable indoor climate. LAYOUT • Entrance with modern fuse box and hallway • Spacious bedroom with wardrobes and access to the east-facing balcony • Second bedroom with built-in wardrobes, washer/dryer connection, and private electric boiler • Separate toilet • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and infrared heating • Luxury open-plan kitchen with cooking island, premium built-in appliances, and access to balcony • Generous, light-filled living room with stylish TV wall, built-in fireplace, and access to the west-facing balcony • Nearly the entire apartment features herringbone PVC flooring PARTICULARS • Living area: approx. 85 m², garage 24 m² • Move-in ready • Two balconies: morning sun at the front, afternoon and evening sun at the back • Corner apartment with extra daylight through side window • Façades insulated and treated (2024) • New central heating boilers for block heating (2024) • Private electric boiler (2023) • Private storage room on the ground floor with electricity • Elevator available • Private on-site parking • Interior painting completed in 2023/2024 • Fiber optic internet connection • Homeowners association (VvE) service costs: €347.64 per month • Heating advance payment: approx. €89 per month • Optional garage in the basement with electricity and remote-controlled electric door – asking price €48,000 (buyer’s costs) This turnkey apartment, centrally located in Bussum, is ready to welcome you. Schedule a viewing with MARIËTTE KEMME and experience the possibilities

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.