Direct naar de inhoud
Logo van Gooi wonen

Mezenlaan 17 D

1403BP Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

Mezenlaan 17 D Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige en gewilde woonomgeving in Bussum-Zuid gelegen RUIME TUSSENWONING met vrije oriëntatie aan zowel voor- als achterzijde. HET WOONHUIS Het woonhuis is onderdeel van een kleinschalig inbreidingsplan en daarom recenter gebouwd dan de omliggende woonhuizen. Dit brengt een aantal voordelen met zich mee; de woning is in basis al volledig geïsoleerd, wat tot uiting komt in een energielabel B. Met enkele aanpassingen behoort een A-label tot de mogelijkheden. De binneninrichting vereist op onderdelen aandacht. Een uitgelezen kans om meerwaarde te creëren in een woning op een bijzonder gewilde locatie. De erker aan de voorzijde is zeer uitnodigend en vergroot het zicht op de overwegend groene omgeving. LOCATIE De woning is gelegen aan een ruim opgezette en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Op korte afstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een wijkwinkelcentrum met een nabijgelegen apotheek/medisch centrum. NS station Bussum-Zuid bevindt zich op fietsafstand en de woning ligt op korte afstand van de aansluiting A1 en A27 in de richtingen Amsterdam/Amersfoort en Utrecht. OMGEVING Bussum-Zuid heeft een unieke ligging omdat het grenst aan de Bussumerheide. Dit is een prachtig heidegebied tussen Hilversum en Bussum gelegen. Op looppafstand ligt de Groene Long, een ruime groene zone die beide helften van Bussum-Zuid met elkaar verbindt en uitloopt in de Bussumerheide. Dichterbij, als onderdeel van het binnenterrein achter van de woning, is een klein bosje aanwezig met diverse volwassen bomen. Het binnenterrein met aangrenzend groen vormt een prettige groene buffer en waarborgt de afstand tot de overige bebouwing. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang tot een ruime opengewerkte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en half open verbinding naar de keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen 3) slaapkamers, waarvan de kleinste kamer is toegevoegd aan een van de overige slaapkamers met als resultaat een zeer royale Master-bedroom met vaste garderobekast. De tweede (2e) slaapkamer heeft middelgrote afmetingen. Voorts is op deze verdieping een badkamer aanwezig voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met overloop, tevens wasruimte, ruime afgesloten berging, zolderkamer met uitstekende afmetingen en lichtinval aan weerszijden vanwege aanwezige dakkapel (volle breedte). De zolder kan eventueel middels een lichte scheidingswand in twee kamers worden verdeeld. Thans geldt de zolder als vierde (4e) slaapkamer wanneer de kleine slaapkamer op de eerste verdieping weer zou worden afgescheiden. Bij scheiding van de zolder behoort een totaal van vijf (5) slaapkamers dus eventueel tot de mogelijkheden. Bergvliering: Vanuit de zolder bereikbare zeer praktische bergvliering. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de straat en in de nabijgelegen zijstraten. De parkeerdruk in de directe omgeving van de woning is nog laag. BIJGEBOUW De oorspronkelijke stenen fietsenberging is van goede afmetingen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruim gezinshuis met licht en ruimtelijk woonvertrek; - Vrije oriëntatie voor- en achter; - Ruim opgezette straat in kindvriendelijke groene omgeving; - Vanwege ruime zolder mogelijkheden voor creëren extra slaapkamer; - Overzichtelijk buitenonderhoud, binneninrichting naar eigen wens te moderniseren; - Diepe en vrij gelegen achtertuin; - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 125 m²; - Betonnen vloerconstructies; - Volledig geïsoleerde schil; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28 ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.