Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 B

1404CS Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Nassaustraat 1 B Bussum
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! In hartje Bussum ligt dit lichte en instapklare 2-kamerappartement (Nassaustraat 1-B). Met hoge plafonds, een praktische indeling, een aparte slaapkamer en alles binnen handbereik is dit de ideale eerste woning. Loop naar de winkels of het station en geniet van comfortabel wonen in het centrum! Wonen in het hart van Bussum Ben je starter en op zoek naar een fijn appartement met alle gemakken binnen handbereik? Aan de Nassaustraat 1-B vind je een lichte en slim ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken. Centraal wonen met alles dichtbij De ligging is ideaal: midden in het centrum van Bussum. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal op loopafstand. Zo sta je in een paar minuten in de trein richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid van Bussum. Staat van onderhoud en afwerking De woning is in 2025 op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Daarbij is onder meer het volgende uitgevoerd: • Nieuwe keuken met kookeiland, voorzien van high-end inbouwapparatuur • Moderne, strakke badkamer met inloopdouche • Nieuwe toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl en afwerking als de badkamer • Nieuwe vloer- en wandafwerking Het resultaat is een harmonieus geheel waarin de authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en grote ramen direct op, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is prettig ingedeeld en loopt over in de open keuken – ideaal voor wie graag samen kookt of gezellig gasten ontvangt. Compact, compleet en instapklaar De slaapkamer is praktisch van formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Een plek om je eigen te maken Of je nu houdt van een moderne, minimalistische stijl of juist een warm en persoonlijk interieur, dit appartement biedt een uitstekende basis om je eigen woonstijl te realiseren. Waarom kiezen voor de Nassaustraat 1-B? • Centrale ligging in het hart van Bussum • Loopafstand van winkels, horeca en station • Lichte woonkamer met hoge plafonds • Praktische indeling met aparte slaapkamer • Instapklaar en ideaal voor starters Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit leuke appartement jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden en kenmerken • Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025 • Woonoppervlakte: ca. 39 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) • Inhoud: circa 153 m³ • Fraaie ligging in hartje centrum Bussum • Instapklaar en netjes afgewerkt • Energielabel A • Verwarming via airco, warm water middels boiler • Voorschotbijdrage (servicekosten): € 150,- per maand (prognose) • Oplevering in overleg, kan spoedig • De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend) • In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule • Notaris ter keuze van verkoper • Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar • Voorbehoud gunning verkoper • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. **FOR ENGHLIS SEE BELOW** Attention First-Time Buyers! In the heart of Bussum you will find this bright and move-in ready 2-room apartment (Nassaustraat 1-B). With high ceilings, a practical layout, a separate bedroom and every convenience within easy reach, this is the ideal first home. Step outside for shopping or hop on the train within minutes – enjoy comfortable living in the lively town centre! Living in the heart of Bussum Are you a first-time buyer looking for a comfortable apartment with all amenities close by? At Nassaustraat 1-B you’ll find a bright and cleverly designed home that is ready to move into. Central location with everything nearby The location is ideal: right in the centre of Bussum. Shops, supermarkets, cafés, restaurants and the train station are all within walking distance. Within minutes you can be on the train to Amsterdam or Utrecht, while at home you enjoy the vibrant atmosphere of Bussum. Condition and finishing The property was tastefully modernised in 2025, while retaining its authentic character. The renovations included: • Brand new kitchen with cooking island, fitted with high-end built-in appliances • Modern bathroom with walk-in shower • New toilet, executed in the same style and finish as the bathroom • New flooring and wall finishes throughout The result is a harmonious combination of authentic charm and modern comfort. Bright and practical layout Upon entering, the high ceilings and large windows immediately catch the eye, giving the apartment a light and spacious feel. The living room connects seamlessly to the open kitchen – perfect for cooking together or entertaining guests. Compact, complete and move-in ready The bedroom is practical in size and offers space for a double bed and wardrobe. In addition, the apartment features a modern bathroom and a separate laundry/storage area. Move-in ready means all you need to do is unpack your furniture. A place to make your own Whether you prefer a modern, minimalist interior or a warm, personal style, this apartment provides an excellent base to create your own home. Why choose Nassaustraat 1-B? • Central location in the heart of Bussum • Walking distance to shops, restaurants and the train station • Bright living room with high ceilings • Practical layout with separate bedroom • Move-in ready and ideal for first-time buyers Dimensions and floor plans See NEN 2580 measurement report. Explanatory clause NEN 2580 The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative calculation of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, due to factors such as interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. Interested? Schedule a viewing today and discover if this charming apartment could be your new home! Details and features • Year of construction: 1920, renovated in 2025 • Living area: approx. 39 m² (according to NEN 2580, measurement report available) • Volume: approx. 153 m³ • Attractive location in the heart of Bussum • Move-in ready and neatly finished • Energy label: A • Heating via air conditioning, hot water via boiler • Estimated service charges: €150 per month (provisional) • Transfer in consultation, can be soon • The property is part of an Owners’ Association (currently inactive) • The purchase agreement will include: • Non-occupancy clause • “As is, where is” clause • Age clause • Notary to be appointed by the seller • Seller’s questionnaire and list of items are not available • Sale subject to seller’s approval • All efforts have been made to present this information as accurately as possible. However, errors may occur. Therefore, do not rely solely on this information, but verify any matters that could influence your purchase decision.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
153 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.