Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Olmenlaan 106

1404DH Bussum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Loosdrecht

Fotogalerij

Olmenlaan 106 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR – VERHOOGDE PARTERRE – 2 RUIME SLAAPKAMERS – EIGEN PARKEERPLAATS Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement is gelegen op de verhoogde parterre van een goed onderhouden appartementencomplex, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum. Bijzonder is niet alleen de goed verzorgde conditie van de woning, maar ook de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het afsluitbare VvE-terrein, een inpandig balkon op het zuiden en een goed bereikbare (fietsen) berging in de onderbouw. Het forse woonoppervlak is direct zichtbaar in onder andere een goed bemeten, lichte woon-/eetkamer en 2 grote slaapkamers. In 2019 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. In 2024 is de woning verder gemoderniseerd waarbij onder andere luxe laminaatvloeren zijn gelegd en het gehele appartement is geschilderd. De woning zelf ligt gunstig en direct aan de centrale hal, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met uw boodschappen. Daardoor is de woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. Het in 1993 gebouwde complex is volledig geïsoleerd en voorzien van twee liftinstallaties en een video-intercominstallatie. De verzorgde, centrale hal en de verdiepingsgangen zijn in de afgelopen periode gemoderniseerd en ingericht door een binnenhuisarchitect. Een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE maakt het geheel compleet. De ligging van het complex is rustig en toch zeer centraal met alle voorzieningen zoals NS-station Naarden-Bussum, scholen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Bussum ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort en Almere. Indeling: Begane grond: Afsluitbare entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de verhoogde parterre: Entree, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, brede en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het zuiden, inpandige half-open keuken voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder combioven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang geeft verder toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een inpandige badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator én een inpandige bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede delen. De meterkast is opgesteld in een bergkast welke bereikbaar is via de centrale hal. Bijzonderheden: - Goede bereikbaarheid door ligging op de verhoogde parterre van het complex - Centraal gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Bussum - Ruime en lichte woonkamer en 2 royale slaapkamers - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen (afsluitbare) VvE terrein - Moderne keuken en sanitair in lichte kleurstelling (2019) - Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel (2011) - Gehele woning is voorzien van een luxe laminaatvloer (2024) - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2024 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Energielabel B - Bouwjaar circa 1993 - Gebruiksoppervlak Wonen 83 m2 - Bruto inhoud 246 m3 - Bijdrage VvE: € 257,81 per maand

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1404

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.