Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Prins Mauritslaan 34

1405CW Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Siewe Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.961

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 34 Bussum
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Live bezichtiging: Kijk 31 oktober om 12:30 uur via het Instagram kanaal van de verkopend makelaar *** Zeer sfeervolle 2-onder-1 kap uit 1912 aan een rustig laantje in het Spiegel! Met een grote tuin en een heerlijke woonkeuken met zitkamer ensuite. Een fantastisch familiehuis met karakter én een hart. Algemeen - Woonoppervlakte van 157m2, met extra ruimte in de kelder (11m2) en schuur (5m2), op een perceel van 322m2. - Zeer charmant huis met veel karakteristieke kenmerken! - Goed onderhouden en met veel sfeer. - Energielabel D. - Fantastische ligging: rustig en alle voorzieningen vlakbij. - De begane grond heeft een mooi oppervlakte, met veel raampartijen en daardoor prettig veel lichtinval. - Drie in grootte variërende slaapkamers en een vierde kamer op zolder. - Mogelijkheid voor een tweede badkamer of vijfde slaapkamer. - Met een heerlijke tuin aangelegd onder architectuur: zonnig, groen en besloten. - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Zeer centraal gelegen aan een rustige laan midden in het Spiegel, hier kan nog lekker op straat gespeeld worden! * Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning, alles binnen een straal van slechts 400 meter. * Het gezellige centrum van Bussum met alle voorzieningen ligt om de hoek en ook in het sfeervolle Naarden-Vesting ben je zo met de fiets. * Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 10 minuten loopafstand. * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond * Entree, vestibule met origineel tegelwerk, hal met glas-in- lood, toilet en toegang tot de leefruimte. * Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren en extra deur naar de tuin, open haard en houten vloer. * Heerlijk ruime keukenopstelling met grote ingebouwde kasten, veel berg- en werkruimte, een eiland en inbouwapparatuur. * Woonkamer ensuite (met prachtige deuren!) met een tweede open haard en openslaande deuren naar de voortuin. * Grote, droge en stahoge kelder met een oppervlakte van 11m2 (niet meegenomen in het totale woonoppervlak). Eerste verdieping * Prettig ruime overloop. * Eerste slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een balkon en ingebouwde kasten. * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met openslaande deuren naar een balkon en veel licht door het raam aan de zijkant. * Derde kleinere kamer aan de voorzijde, met inbouwkast. Een goede werk- of kinderkamer. * Badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wc. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met wasruimte en cv-ketel. * Zeer ruime vierde slaapkamer met eigen douche en wastafel, dakramen en dakkapellen. * Hier is gemakkelijk een volwaardige tweede badkamer te maken of een vijfde slaapkamer. * Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering, welke niet is meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Tuin * Fraai aangelegde, zonnige achtertuin, gelegen op het westen: door de diepte en ruimte eromheen schijnt de zon hier volop. * Met een terras op het westen tegen het huis aan, een ideale plek om heerlijke avonden te zitten. * Met een houten schuurtje. * Rijk begroeide voortuin, ook hier kan een fijne zitplek gemaakt worden. * Achterom langs de zijkant van het huis, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. Ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Kortom: een typisch Spiegel huis, met karakter, sfeer en warmte. Goed onderhouden, ruim en met die fijne tuin een heerlijk nieuw thuis voor een gezin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.