Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Prinsenstraat 8

1402AS Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ViaLies

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Prinsenstraat 8 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 27 juni om 14.00 uur mee met de live bezichtiging op de Instagram van de verkopend makelaar. *** Prachtig en bijzonder ruim, sfeervol vrijstaand herenhuis uit 1896 aan de rand van het centrum van Bussum. De authentieke stijlelementen zorgen gegarandeerd voor de ‘wow-factor’ bij iedereen die dit huis betreedt! Met als kers op de taart een heerlijk besloten en zeer zonnige tuin rondom. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 300 m2 op een perceel van 607 m2 - Dit hele huis ademt sfeer! Met fantastische glas-in-lood ramen, rijke ornamenten, bewerkte, hoge plafonds en fraai houtwerk. - Een echt gezinshuis met vijf royale slaapkamers en twee badkamers. En mogelijkheid voor extra slaapkamers! - Met een zeer ruime en unieke zolderverdieping: perfect voor kinderen! - Beneden bijna volledig voorzien van HR++ glas, voorzien van dakisolatie en met 26 zonnepanelen. - Fijn: zowel huis als tuin bieden veel privacy: er is vrijwel nergens inkijk. - De zon draait de hele dag om het huis heen. Veel lichtinval! - Ook in de tuin is volop zon en zijn meerdere terrassen en zitjes. - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein. Ligging * Centraal gelegen, zowel dicht bij het centrum van Bussum als de prachtige Bussumse heide!! * Op korte afstand van zowel station Naarden-Bussum als station Bussum-Zuid en dus snelle verbinding met o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort * Vlakbij de gezellige Kapelstraat met horeca en leuke boetieks * Diverse scholen, hockey-, tennis-, en voetbalvelden en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand Indeling Begane grond * Entree via de rijk bewerkte voordeur, imposante centrale hal met marmeren vloer, toilet, toegang tot alle kamers en de kelder. Praktische achterdeur naar de tuin. * Gezellige woonkeuken met authentieke details: een mooie schouw met originele witjes, een vitrinekast en veel berg- en werkruimte. * Royale zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de (voor)tuin, glas-in-lood, een mooie bewerkte schouw en uniek rijk gedecoreerd plafond en en suite deuren naar een originele serre. Een prachtige kamer met zoveel sfeer! * De serre is een heerlijke plek om te zitten of te spelen en heeft zowel zicht op de voor- als de achtertuin. * Eetkamer met ook weer een prachtig bewerkt plafond en openslaande deuren naar de zijtuin. Met een aparte nis om te werken of te spelen 1e verdieping Te bereiken via een imposante bordestrap met een uniek glas-in-lood raam! * Eerste grote slaapkamer met vaste kast en doorloop naar bijzonder boudoir met twee vaste wastafels en bidet. Deze ruimte kan eenvoudig verbouwd worden naar een extra badkamer of ruime inloopkast. * Tweede ruime slaapkamer met ramen aan zowel de voor- als zijkant en een vaste kast * Derde grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis * Royale badkamer met groot ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel. Met zelfs hier een prachtig glas-in-lood raam. * Waskamer met opstelling voor wasmachine en droger en een extra wastafel. Dit was voorheen een babykamer! 2e verdieping Deze verdieping is heel slim en creatief ingedeeld! De originele open, hoge ruimte met balkconstructie is behouden gebleven met kamers die er apart zijn ingebouwd. Een lichte verdieping door de vele dakramen. * Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met een opvallend raam uitkijkend over de achtertuin en toegang tot een bergvliering met een vlizotrap. * Vijfde slaapkamer met zicht over de straat en met dakraam. * Open speel-/chillruimte voor kinderen of een leuke werkplek * Apart toilet en aparte douchekamer met wastafel * Separate berging en vliering met CV-ketel (2022) Tuin: * Een heerlijk zonnige tuin rondom, met fijn terras en mooi aangelegd. * Veel privacy door de begroeiing rondom: vanaf de straat en buurtuinen is er vrijwel geen inkijk. * Met de mogelijkheid om vier auto’s op eigen terrein te parkeren en een laadpaal te plaatsen. * De voormalige garage is een perfecte berging voor fietsen, sportspullen en tuinbenodigdheden. Kortom: dit is echt een huis om te zien en te beleven! De sfeer en karakter zijn uniek. De ruimte in huis en de fantastische tuin maken dit huis helemaal ‘af’!

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
1269 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.