Direct naar de inhoud
Logo van Gooi wonen

Prinses Marielaan 6

1405EP Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.190.150

Koopprijs /m²: € 7.872

Fotogalerij

Prinses Marielaan 6 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustig en kindvriendelijk laantje aan de rand van ’t Spieghel gelegen, charmant en recent gerenoveerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met SERRE, fraai aangelegde voortuin, oprit en zij-erf met verbinding naar een besloten achtertuin. De woning is in 2024 gerenoveerd en verduurzaamd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, toiletten en keuken smaakvol vervangen, alsmede de plaatsing van nieuwe maatwerk inbouwkasten. De woning is tevens verder verduurzaamd door de toepassing van HR++ beglazing in de gehele woning, de gedeeltelijk vernieuwing van kozijnen en isolatie van de spouw. In 2023 is tevens het dak opnieuw verdekt en geïsoleerd, alsmede vloerisolatie toegepast. DIRECTE WOONOMGEVING Het laantje dat vrijwel uitsluitend bestaat uit half vrijstaande woonhuizen is zeer kindvriendelijk; spelen kan hier nog gewoon op straat. Vanwege het half vrijstaande karakter is er veel zicht en ruimte tussen de woonhuizen onderling. Ondanks de rustige ligging bevindt de aansluiting naar de uitvalswegen zich op korte afstand. Per fiets of zelfs lopend bereik je binnen luttele minuten de omringende heide en de vele fraaie wandelroutes in de nabijgelegen bosgebieden en het Naardermeer. INDELING Begane grond: Entree/vestibule, centrale hal, met toilet, provisiekelder, toegang tot ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde verbinding naar de serre. De woonkamer en serre beschikken over een traditioneel gelegde parketvloer. Tevens beschikt de woonkamer over gerestaureerde plafondornamenten. Vanuit de hal eveneens bereikbaar de separate keukenruimte met zeer fraaie maatwerk keukeninrichting (2024) in houtfineer en tevens in verbinding naar de achtertuin via het zij-erf. Serre De serre is zowel verbonden met de woonkamer als de centrale hal en kan dienen als werkkamer, atelier of gewoon een heerlijke plek om van de lichtinval en de tuin te genieten. Deze oorspronkelijke tot het woonhuis behorende serre is een geweldige toevoeging aan de leefruimte en geeft het woonhuis extra charme. De plafonds hebben een hoogte van 3.00m in zowel de woonkamer als serre wat bijdraagt aan een ruimtelijk en licht gevoel. Middels fraai trappenhuis met veel lichtinval wordt de overloop bereikt. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop vanwege zijramen in de gevel en speelse oorspronkelijke indeling met portaal/toog van waaruit de belangrijkste slaapkamers bereikt kunnen worden. Er is sprake van twee (2) ruim bemeten slaapkamers, voorzien van ingebouwde kastruimte, en een derde (3e) kamer, volledig voorzien van inbouwkasten (2024) die tevens in verbinding staat met het balkon van de serre. Tevens vanuit de overloop bereikbaar, is een volledig recent vernieuwde badkamer die is voorzien van een luxe inloopdouche met een maatwerk wastafel met verzonken kranen, vloerverwarming en plafondhoge tegels van maar liefst 2.60m hoog. Vanwege de materiaalkeuze, de hoogwaardige afwerking en de ingebouwde kastruimte ademt de badkamer de sfeer van hotel chique. Het eveneens vanuit de overloop bereikbare toilet is uitgerust met vloerverwarming en is consequent in dezelfde stijl uitgevoerd. Zowel in de hal als in de drie kamers ligt een massieve Tapis parketvloer en de slaapkamers hebben een royale plafondhoogte van 2.80m. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met meerdere dakvensters, voorzien van 4 nieuwe Velux ramen en daardoor een zee aan licht. Ook over de gehele zolder ligt een massieve Tapis parketvloer. Vanwege de grote hoogte van de kap is de plafondhoogte bovengemiddeld. Deze hoogte is benut middels een via een klapbare trap te bereiken bergvliering. De zolderruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en open werkruimte met pantry. Vanwege de ruimschoots aanwezige daglichttoetreding en grote vrije hoogte biedt de zolder veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers en een eventuele tweede (2e) badkamer. Echter, op basis van de huidige situatie hebben we de zolder als één slaapkamer aangemerkt. BUITEN De onder architectuur aangelegde voor-en achter tuin heeft veel volwassen groen, waaronder drie indrukwekkende cipressen en diverse boomsoorten als natuurlijke erfscheiding. Hierdoor is er zowel in de voor-als achtertuin veel privacy. Vanwege de diepe voortuin en het rustige karakter van de laan nodigt ook de voortuin uit tot buitenverblijf. De tuin kan aan de voorzijde direct via de serre worden bereikt en vormt een zeer aantrekkelijke buitenruimte. Een heerlijke plek om gedurende de dag in stilte van de zon te genieten! Tevens is de toegang tot de tuin in 2024 voorzien van een elegante toegangspoort BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Klassieke entree met tochtportaal, centrale hal en fraai trappenhuis; - Leefruimte met gemoderniseerde open haard, fraaie plafondhoogte, herstelde sierornamenten en zonnige serrekamer; - Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren middels open verbinding met keuken; - Vier (4) slaapkamers; - Verrassend ruime en lichte zolderruimte met veel mogelijkheden; - Keuring afgewerkte vliering toegankelijk met trap voor opslag; - Sfeervol en aandacht voor detail; - Dak opnieuw verdekt (2023); - Voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie op de Noordwestzijde, gedeeltelijk vernieuwde kozijnen, alle ramen HR++ en dakisolatie; - Kamer met luxe inbouwkasten (2024) met massief houten gelakte deuren; - Nieuwe keuken, badkamer en twee toiletten (2024); - Traditioneel parket gelegd in de gehele woning; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - In 2024 geplaatst toegangshek in grachtengroen; - Onder architectuur aangelegde tuin met 50 jaar oude cipressen met veel privacy rondom; - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 148 m²: - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.