Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Regentesselaan 21

1405EH Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 959.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 980.030

Koopprijs /m²: € 6.523

Fotogalerij

Regentesselaan 21 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Regentesselaan staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1907 met een woonoppervlakte van 147 m² op een royaal perceel van 384 m². Een ruwe diamant op een prachtige plek in Bussum! De woning ademt sfeer en historie, met authentieke details en een charmante serre aan de voorzijde. Hoewel de woning geheel gerenoveerd dient te worden, biedt dit juist de kans om er een droomhuis van te maken dat volledig aansluit bij de wensen van nu. Gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving combineert deze woning karakter, potentie en locatie op unieke wijze. Een buitenkans voor wie graag een klassiek huis nieuw leven inblaast. Gelegen in het Spiegel, een van de meest gewilde woonwijken van Bussum, op korte afstand van alle voorzieningen. Op nog geen 500 meter vind je diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten loopafstand met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Almere. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op loop- of korte fietsafstand, ideaal voor gezinnen. Bovendien liggen de Bussumerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een ommetje of sportieve start van de dag. Een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving met alles wat Bussum zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de vestibule en hal met trapopgang en kastruimte. Badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. De riante en lichte living heeft aan de voorzijde een woonkamer met serre. De prachtige lichtinval en het glas-in-lood zorgen voor veel karakter. Vanuit de serre is er een fraai uitzicht over de laan. Verwarming en koeling via een gaskachel en airconditioning. Op de vloer ligt een mooi parket in mozaïekmotief. De living is gescheiden door een wand met karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood. De uitbouw aan de achterzijde is in 2019 gerenoveerd en voorzien van dubbele openslaande deuren en HR++ glas. Dankzij het vele glas is er goed zicht op de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken, die in 2025 nog is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en één met openslaande deuren. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde biedt er één toegang tot het balkon boven de serre. Verschillende slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en ligbad. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering (circa 35m2) bereikbaar met een stahoogte variërend van 0,87 meter tot 1,39 meter tussen de balken. Tuin: Het royale perceel is gunstig op de zon gelegen en voorzien van diverse beplanting en meerdere terrassen. Er is een achterom via de zijkant van het perceel. De plek waar voorheen een caravan stond, kan worden gebruikt als parkeerplaats (met oplaadpunt) of biedt mogelijkheden voor het realiseren van een garage. Bijzonderheden: - Kluswoning met veel potentie! - Diverse karakteristieke elementen aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd - Meerdere nieuwe kozijnen met HR++ glas - Platte daken vernieuwd in 2019 - Bouwkundig rapport beschikbaar - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel G Kriebelen uw handen ook om deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Regentesselaan geheel naar eigen wens te renoveren? Neem dan vandaag nog contact met ons op, voordat iemand anders deze kans grijpt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 959.000

Kosten koper (geschat): € 21.030

2% overdrachtsbelasting (€ 19.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 980.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 959.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1405

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.