Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars

Simon Stevinweg 4 A

1401TC Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Simon Stevinweg 4 A Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Simon Stevinweg is een zeer gewilde woonlocatie in Bussum; je woont hier heerlijk rustig en toch op loopafstand van het centrum, van scholen en van park ’t Mouwtje. In het rustige en doodlopende gedeelte van deze populaire straat ligt dit 30-er jaren hoekhuis met een heel mooi bijgebouw-/schuur met een uitgang aan de Honoré Lambostraat. Dit bijgebouw heeft vele mogelijkheden en heeft ook een eigen adresaanduiding (Honoré Lambostraat 13). Het betreft een huis dat wat afwijkt van de overige woningen in de straat qua maatvoering en indeling waardoor een bezoek aan dit huis een absolute aanrader is! Veel karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwtijd zijn behouden gebleven en er is veel aandacht aan onderhoud besteed. Indeling: Begane grond: Entree, ruime vestibule met garderobe, gang, trapkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard in het midden en openslaande deuren aan de achterzijde die naar de tuin voeren. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Half open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Desgewenst kan de keuken vrij eenvoudig geheel worden opengemaakt en bij de woonkamer worden getrokken. Eerste verdieping: Overloop, was-droog- en stookruimte aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel die is vernieuwd in 2023. Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde. Uitzonderlijk grote badkamer die is voorzien van een hoekligbad met whirlpool functie, douche, een dubbele wastafel, handdoek radiator en een sauna. Deze badkamer is zo groot omdat hier het huis boven de naastgelegen poort is gebouwd. Het is mogelijk om een derde slaapkamer te maken en een kleinere badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. Vliering: Via een luik in de badkamer en een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar. Deze vliering heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is iets minder dan 1 meter hoog. Tuin en schuur: Het huis heeft een leuke besloten achtertuin die tussen het huis en de schuur- bijgebouw is ingeklemd. Het bijgebouw beschikt over een dubbele deur naar de achterzijde naar de Honoré Lambostraat. Aan de tuinzijde heeft het 3 mooie roedeverdeelde ramen. Door een deel van de muur weg te halen naar de tuin kan een leuke overkapping worden gecreëerd indien gewenst. Het bijgebouw kan op verschillende manieren worden aangewend: als schuur maar ook als kantoor of hobbyruimte. Het heeft ook een aparte adresaanduiding waardoor kantoor of praktijk aan huis een hele goede mogelijkheid is! Mogelijkheden te over! De omgeving: Bussum staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke wijken en centrale ligging. De Simon Stevinweg is een rustige straat, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, met een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en natuur. Met diverse scholen op loopafstand, het centrum op loopafstand het NS station vlak bij, het park ’t Mouwtje op loopafstand, sportfaciliteiten om de hoek en een straat waar kinderen nog rustig kunnen spelen een ideale plek voor een jong gezin. Aan de overzijde van de straat staat de karakteristieke en gewilde Vondelschool. Bijzonderheden: • Goede 30-er jaren hoekwoning op heerlijke locatie • Mooi bijgebouw-/ schuur met veel mogelijkheden en eigen adresaanduiding (Honoré Lambostraat 13) • Ideale locatie voor een jong gezin op loopafstand van scholen en centrum • Op loopafstand van park ’t Mouwtje, de Vondelschool en vlak bij NS station en sportfaciliteiten • Woonoppervlakte: 102 m² • Schuur-bijgebouw: 18 m² • Inhoud: 379 m³ • Perceeloppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: C • C.v. via Nefit HR combiketel van 2014 • Dakkapel voorzijde vernieuwd 2023 • Kozijnen, ramen en deuren achterzijde vernieuwd 2024 (kunststof en dubbel HR ++ glas ) • Nokvorsten en dakgoten vernieuwd 2024 • Spouwmuurisolatie 2024 • Gedeeltelijk platdak vernieuwd in ca. 2011 • Schuurdak vernieuwd in ca. 2015 • Paneeldeuren nog allemaal aanwezig • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.