Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars 't Gooi

Sint Janslaan 84

1402LW Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.607

Fotogalerij

Sint Janslaan 84 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren ’30 gezinshuis met 5 slaapkamers en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum van Bussum! In een rustige, gezellige straat vlak bij het centrum staat deze goed onderhouden jaren ’30 middenwoning met vijf slaapkamers, een kelder, ruime voor- en zonnige achtertuin (zuidwest), berging en achterom. Een fijn familiehuis op een plek waar alles dichtbij is: scholen, winkels, het station, sportvelden en natuur liggen gewoon op loop- of fietsafstand. Parkeren kan gratis in de straat. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke details zijn bewaard gebleven en waar nodig is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd. En dan heeft dit huis ook nog recent energielabel B gekregen! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met toegang tot het toilet met origineel glas-in-loodraam. De stahoge provisiekelder is praktisch voor extra bergruimte en hier bevindt zich ook de glasvezelaansluiting en de moderne, uitgebreide groepenkast (elektra vernieuwd en uitgebreid bij de plaatsing van de nieuwe keuken). Gezellige woonkamer en suite met massieve cambara vloer en een open haard. Dankzij de recent geplaatste openslaande deuren met HR++ glas loopt de woonkamer mooi over in de tuin en komt er veel daglicht binnen. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan en inductiekookplaat. De dichte keuken heeft directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend licht. Op de voorzolder is de wasmachine- en drogeraansluiting en de c.v.-opstelling. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De kap is volledig geïsoleerd en de dakkapellen zijn voorzien van HR++ beglazing. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten, vanaf halverwege de ochtend tot in de avond is er zon in de tuin. De prachtige kersenboom bloeit vrolijk twee keer per jaar. Een fijne plek voor lange zomeravonden of spelende kinderen. De stenen berging is bereikbaar via de tuin en het achterom. De woning is in 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Super sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis met behoud van authentieke details • Vernieuwde keuken (2022) met inbouwapparatuur, o.a. kokend waterkraan en inductiekookplaat • Energielabel B: Vloer, spouwmuren en kap geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 • Lichte woonkamer en suite met massieve houten vloer, open haard en nieuwe openslaande deuren met HR++ glas • Verrassend ingedeeld huis met 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor (groeiende) gezinnen en thuiswerken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1402

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.