Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Tesselschadelaan 7

1401SC Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KAPPELLE MAKELAARS

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 6.906

Fotogalerij

Tesselschadelaan 7 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 14 MAART VAN 11.00 TOT 13:00 UUR, OF EERDER OP AFSPRAAK. In het geliefde Vondelkwartier gelegen karakteristieke halfvrijstaande villa uit 1921 met guesthouse en zonnige, besloten tuin. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan biedt deze woning een prettige en veilige woonomgeving. Het huis beschikt over een goed uitgeruste moderne keuken, een vernieuwde badkamer (december 2023) en comfortabele leefruimtes die aansluiten bij de wensen van deze tijd. De oorspronkelijke architectonische stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds, zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een charmante en karakteristieke uitstraling. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt binnen het Brediuskwartier met veel jonge gezinnen en ligt op korte afstand van winkels, (basis)scholen, het NS-station, kinderopvang, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht en staat bekend om haar pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren '20. Kortom: een licht, ruim en karaktervol gezinshuis op een uitstekende locatie! Bijzonderheden: • Sfeervolle halfvrijstaande villa met 5 slaapkamers uit 1921 • Gelegen aan rustige en kindvriendelijke laan in het Vondelkwartier • Royale woonkamer met houtkachel, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Badkamer vernieuwd in december 2023 • Buitenzijde van het huis is in 2025 geschilderd • Karakteristieke stijlkenmerken, zoals glas in lood, houtwerk, paneeldeuren en hoge plafonds • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Besloten zonnige tuin met kunstgrasveldje, perfect voor ontspanning en spelende kinderen • Multifunctioneel guesthouse met douche en toilet • Het huis is ontworpen onder architectuur van A.H. van Hamelen • De wijk valt onder het Beschermd Dorpsgezicht ‘Het Brediuskwartier’ INDELING Begane grond: • Entree • Royale woonkamer met houtkachel, erker, vaste (boeken)kasten en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het kunstgrasveldje • Toegang tot sta hoge kelder • Toilet met fonteintje • Meterkast • Trap naar eerste verdieping 1e verdieping • Overloop • 1e ruime slaapkamer met 2 inbouwkasten • 2e ruime slaapkamer met inbouwkast • 3e slaapkamer met deur naar het balkon • 4e slaapkamer met vaste kast, thans in gebruik als kleedkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet • Trap naar 2e verdieping 2e verdieping • 5e slaapkamer met 3 dakramen, • Bergruimte Tuin: • Besloten achtertuin met zonnig terras gelegen op het oosten • Kunstgrasveldje aan zijkant van het huis, afgesloten met een hek • Veel privacy en vrij uitzicht • Parkeren op eigen oprit en op straat voor het huis • Buitenverlichting Guesthouse • Multifunctioneel bijgebouw met werkplek, slaapgelegenheid, douche en toilet • Met een praktische indeling over meerdere niveaus • Ideaal als thuiswerkplek, au pair-verblijf of logeerruimte • Wasmachine- en drogeraansluiting Maatvoering: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 139 m² Overige inpandige ruimte (kelder, kast en entresol bijgebouw): 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overdekt entree): 5,6 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Inhoud: 529 m³ Vraagprijs € 960.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 14-03 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.