Direct naar de inhoud
Logo van N.O.G.B. Makelaars

Van Galenlaan 1

1403TR Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.094

Fotogalerij

Van Galenlaan 1 Bussum
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below*** Karaktervolle hoekwoning met vrijstaande garage & zonnige tuin in het groene hart van Bussum. Stap binnen in deze keurig onderhouden, instapklare en charmante hoekwoning in een autoluwe straat. Deze verzorgde woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 met een “walk in closet”, een garage met aangebouwde veranda, en een tuin waar je ’s ochtends vroeg al kunt genieten van het eerste zonlicht. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De indeling is praktisch en efficiënt. Ideaal voor starters én doorstromers. Omgeving Gelegen in de rustige, groene wijk Wester Eng op de zuidrand van Bussum, grenzend aan natuurgebied en bossen. Op loop- of fietsafstand van winkelcentrum Koekoeklaan met o.a. Albert Heijn, Gall & Gall, bakker, slager, drogist en kapper. NS-station Bussum Zuid op ca. 5 minuten fietsen (± 1,7 km) De A1 (via de Ceintuurbaan) is binnen enkele minuten bereikbaar met een snelle verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. In de directe omgeving: de Groene Long, de hei, het Hertenkamp, restaurant-paviljoen Heidezicht met speeltuin én een speeltuin in de straat. Basisscholen (o.a. De Hoeksteen, Vrije School Michael) bevinden zich op korte afstand, evenals diverse kinderopvanglocaties Waarom deze woning jouw nieuwe thuis wordt; Je woont letterlijk op loopafstand van natuur én voorzieningen, de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Ideale situatie voor jonge gezinnen: voldoende ruimte, 2 slaapkamers, een tuin met vrijstaande garage, overkapte veranda én het gemak van vele voorzieningen dichtbij. De hoekligging en garage geven extra mogelijkheden: denk aan extra buitengebruik, berging, hobbyruimte. Een grotere buitenruimte dan gemiddeld in de straat dankzij het perceel van 250 m² - een zeldzaamheid in de Van Galenlaan. Dit huis biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en een toplocatie. * Bouwjaar 1952; * Grote vrijstaande garage; * Overkapte veranda in de tuin; * Nieuwe keuken 2023; * Gerenoveerd in 2017; * Woonoppervlak ca. 75 m²; * Perceelgrootte ca. 250 m²; * Voorzien van airco; * Energielabel C; * Eigen grond. Vraagprijs € 525.000,- Overweeg je ook een stap te maken? Ben je nieuwsgierig naar de actuele waarde van je woning of overweeg je zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen je graag verder. *** English text*** Characterful corner house with detached garage & sunny garden in the green heart of Bussum. Step inside this well-maintained, ready-to-move-in, charming corner house on a low-traffic street. This well-maintained house has two bedrooms, one with a walk-in closet, a garage with an attached veranda, and a garden where you can enjoy the first rays of sunshine early in the morning. Thanks to its corner location, you benefit from extra light and a pleasant outdoor space. The layout is practical and efficient. Ideal for first-time buyers and those looking to move up the property ladder. Surroundings Located in the quiet, green Wester Eng neighborhood on the southern edge of Bussum, bordering nature reserves and forests. Within walking or cycling distance of the Koekoeklaan shopping center with Albert Heijn, Gall & Gall, a bakery, butcher, drugstore, and hairdresser. Bussum Zuid train station is about a 5-minute bike ride away (± 1.7 km). The A1 (via Ceintuurbaan) is just a few minutes away, with quick connections to Amsterdam, Utrecht, Amersfoort, and Almere. In the immediate vicinity: the Groene Long, the heath, the Hertenkamp, restaurant-pavilion Heidezicht with playground, and a playground in the street. Primary schools (including De Hoeksteen and Vrije School Michael) are a short distance away, as are various childcare facilities. Why this house will be your new home: You will literally be living within walking distance of nature and amenities, the perfect mix of tranquility and accessibility. Ideal situation for young families: plenty of space, 2 bedrooms, a garden with detached garage, covered porch, and the convenience of many amenities nearby. The corner location and garage offer additional possibilities: think of extra outdoor use, storage, hobby room. A larger outdoor space than average in the street thanks to the 250 m² plot - a rarity in Van Galenlaan. This house offers the perfect balance between tranquility, space, and a prime location. * Built in 1952; * Large detached garage; * Covered porch in the garden; * New kitchen in 2023; * Renovated in 2017; * Living area approx. 75 m²; * Plot size approx. 250 m²; * Equipped with air conditioning; * Energy label C; * Freehold. Asking price €525,000 Are you also considering making a move? Are you curious about the current value of your home or are you considering selling it yourself? Feel free to contact us for a no-obligation valuation or sales advice. We are happy to help you. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.