Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Vosmaerlaan 2

1401CA Bussum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 1.935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.550

2% overdrachtsbelasting (€ 38.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.975.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vosmaerlaan 2 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR IN OPTIMA FORMA Aan een mooie, lommerrijke en rustige laan gelegen in het zeer gewilde Brediuskwartier staat deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met GARAGE. De villa en de tuin zijn het afgelopen jaar met veel zorg en aandacht compleet gerenoveerd met alle hedendaagse luxe, comfort en duurzaamheid (energielabel A+). Kosten nog moeite gespaard met een subliem eindresultaat; een karakteristieke, compleet gemoderniseerde villa, nagenoeg in nieuwstaat, u hoeft enkel nog te verhuizen. Het Brediuskwartier is een rustige, ruim opgezette en zeer gewilde 30-er jaren wijk en staat bekend om de hoge kwaliteit van wonen. In de wijk, op loopafstand, liggen meerdere gerenommeerde en zeer goed aangeschreven basisscholen, en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Om de hoek liggen de wandelparken ’t Mouwtje en het Bilderdijkpark. Gunstig gelegen nabij de kern met alle winkelen, horeca het NS treinstation Naarden-Bussum, sportvelden voor onder andere hockey en voetbal liggen op zo’n 5 fietsminuten afstand. En binnen enkele minuten rijdt u de A1 snelweg op richting Amsterdam of via de A27 naar Utrecht. Alvorens de indeling te beschrijven hierbij een aantal kenmerken en bijzonderheden: - Optimaal geïsoleerd, HR++ glas, glas in lood in HR ++ glas, dakisolatie en muurisolatie - Nieuwe betonnen, geïsoleerde begane grond met vloerverwarming - Alle woonlagen vloerverwarming en koeling per kamer regelbaar met eigen thermostaat - Hybride warmtepomp 2025, voor verwarmen en koelen in combinatie met grote boiler - Warmte terugwinsysteem met ventilatie en koolmonoxide meting - Waterontharder - Luxe keuken 2025 met hoogwaardige Siemens apparatuur; inductie met afzuiging in blad, combi Quooker, - vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven, magnetron en warmhoudlade - Twee luxe badkamers met individuele afzuiging met vochtmeting - (Nb. de glazen douche wanden worden nog geplaatst) - Douchetoilet in de badkamer 1e verdieping - Barbas houtkachel met aanzuiging van buiten - Electrische toegangspoort met afstandsbediening, intercom en afsluitbare achtertuin - Snelle auto laadpaal - Twee elektrische markiezen aan de voorgevel (nb.1 wordt er nog gemonteerd) - Nieuwe tuinaanleg met volautomatische verlichting INDELING Begane grond We passeren de automatische toegangspoort en lopen over het grint naar de overdekte entree aan de linkerzijde van de villa. We komen binnen in de entree met strak gestuukte wanden en plafond. Aan de linkerzijde de drie glas in loodramen in HR++ glas en op de vloer in stijl de zwart witte tegels. Hier vinden we de garderobe en de meterkast. We lopen verder de hal binnen, wat een mooi royale en lichte ruimte is dit. Aan de ene zijde de fraaie trapopgang en aan de andere zijde het verzorgde gastentoilet met fontein en zwevend toilet. Via de twee hoge taats deuren lopen we het leefgedeelte binnen dat bestaat uit drie delen. Aan de voorzijde de zitkamer met openslaande deuren naar de voortuin, de erker en de sfeer verhogende Barbas houtkachel. Op de vloer een luxe pvc visgraat en strak stukwerk op de wanden en het hoge plafond. Aan de tuinzijde het eetgedeelte met tevens openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Aansluitend de luxe en zeer complete keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie met afzuiging in het blad, een combi Qooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, magnetron en warmhoudplaat. Eerste Verdieping Via de elegante vaste trap lopen we naar de ruime overloop op de verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de tuinzijde. Een grote luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, douchtoilet, vloer-/ en spiegelverwarming. En aan de voorzijde de was-/technische ruimte, ook met balkon en de installaties zoals de warmtepomp, boiler en waterontharder. Tweede verdieping Er is een vaste trap gerealiseerd naar de ruime zolder. Er zijn twee slaapkamers en hier vinden we tevens de tweede badkamer. Ook dit betreft een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloer-/ en spiegelverwarming. TUIN / BUITEN / GARAGE Zowel de voor- als de achtertuin zijn geheel opnieuw aangelegd. Naast de bestrating, beplanting, de waterpartij met fonteinen is het terras achter voorzien van drainage en is het geheel omheind. Aan de voorzijde de luxe, elektrische toegangspoort met afstandsbediening en intercom en voorbij de voordeur nog een hoge toegangspoort die de achtertuin extra afsluit. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een snel auto laadpaal op krachtstroom aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 1.935.000

Kosten koper (geschat): € 40.550

2% overdrachtsbelasting (€ 38.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.975.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 96.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
765 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.