Direct naar de inhoud
Logo van Barbara Meurs Makelaardij

Waldenlaan 18

1406TX Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Waldenlaan 18 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante, moderne twee-onder-één-kap bungalow met prachtige tuin, gelegen op unieke locatie direct aan de grote vijver van Landgoed Nieuw Cruysbergen en het Goois Natuurreservaat. Aan de Waldenlaan 18 in Bussum staat deze fraai afgewerkte bungalow (bouwjaar 2017) met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceelgrootte van 375 m². Het huis is ruim van opzet, uitstekend onderhouden en biedt dankzij de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volledig zelfstandige unit met keukentje, badkamer en eigen entree, veel extra mogelijkheden. Bovendien kunt u hier volledig gelijkvloers wonen!! Indeling Begane grond: • Entree met dubbele openslaande deuren naar de hal met toilet en toegang tot diverse ruimtes • De gezellig living, gescheiden van de tv-/werkkamer door middel van gas open haard, heeft openslaande deuren naar het terras en achtertuin • Tv-/werkkamer eveneens met deur naar het terras • De open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland en deur naar overdekt terras bevindt zich in het hart van het huis • De ruime eetkamer grenzend aan de keuken is gesitueerd aan de zonnige voorzijde • Masterbedroom met toegang tot de achtertuin heeft een inloopkast en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en diverse keukenkastjes, aansluitend is een werkkast met opstelling cv combiketel • De zelfstandige unit met woon- en slaapruimte heeft een separate toegangsdeur, pantry en badkamer (de woon- en slaapruimte zijn eventueel terug te brengen naar 2 slaapkamers). Buiten De bungalow beschikt over een ruime voor-/zij- en achtertuin met uitzicht op water en is geheel omringd door natuur. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Je hoeft eigenlijk niet meer op vakantie. Er zijn diverse terrassen waaronder een groot overdekt terras aan de zijkant van het huis, bereikbaar via de keuken. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is bovendien een laadpaal aanwezig. Omgeving De Waldenlaan ligt aan de rand van het Spiegel, in het Goois Natuurreservaat, aan een stille doodlopende laan, in een rustige en groene woonomgeving. Werkelijk een sublieme plek om te wonen! Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Wandelgelegenheid van af de voordeur. Bijzonderheden o Bouwjaar 2017 o Geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++ glas o Uitstekend onderhoudsniveau o Voorzien van 12 zonnepanelen o Energielabel A o Volledig gelijkvloers wonen! o Separate unit met eigen voorzieningen o Ruime tuin aan het water en de natuur van GNR o Oprit met plaats voor twee auto’s o Gebruiksoppervlakte woonruimte 152 m² o Inhoud 584 m³ o Perceeloppervlakte 375 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.