Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Zwaluwlaan 111

1403BH Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.491

Fotogalerij

Zwaluwlaan 111 Bussum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT, CARPORT EN GARAGE IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING In een rustige, kindvriendelijke en groene buurt staat deze volledig uitgebouwde en uitstekend onderhouden moderne hoekwoning met oprit, carport en ruime garage/berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden veel privacy en zon. Dit is het perfecte gezinshuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Zo vindt je op steenworp afstand (basis)scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer én snelle verbindingen richting de A1, A6 en A27. Bovendien wandel je zó de hei op, of even snel voor een boodschap naar het gezellige winkelcentrum "Koekoeklaan". INDELING Entree /vestibule met garderobe, ruime hal met modern toilet, trapkast en toegang tot de royale uitgebouwde woon-/eetkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet met kookeiland, barretje en luxe inbouwapparatuur – ideaal voor een snelle maaltijd of om samen even de dag door te nemen tijdens het koken. De prachtige visgraat parketvloer maakt het geheel compleet. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad en toilet. Een grote inloop garderobe kast maakt het geheel compleet. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn bovendien voorzien van airconditioning! Via een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar, hier zijn nog eens 2 grote slaapkamers gesitueerd en een ruime berging, ook deze kamers zijn weer voorzien van airconditioning, indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van een 2e badkamer. OPRIT, GARAGE en BERGING Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto's achter elkaar worden geparkeerd, de carport staat vast aan de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. Aansluitend is er een was-/stookruimte met een aparte deur naar de tuin die zorgt voor een "snelle" verbinding met het huis. TUIN De verzorgde voor- en achtertuin zijn royal van opzet en volledig bestraat, dankzij de ligging kun je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. OMGEVING • Op loopafstand van de hei en het winkelcentrum aan de "Koekoeklaan"; • Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij speeltuin Heidezicht; • Diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen zijn op fiets/loopafstand; • Het centrum van Bussum is per fiets binnen enkele minuten te bereiken; • Zeer goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort door aanwezigheid van NS- treinstations en diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • ruime gezinswoning op uitstekende locatie; • Zeer royale woonkamer met openslaande tuindeuren; • Luxe woonkeuken met kookeiland en gelegenheid om aan te schuiven op een barkruk; • 5 slaapkamers, 1 badkamer (2 mogelijk), inloop garderobekast; • Luxe en ruime badkamer, 2e mogelijk. • Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; • Oprit en carport voor meerdere auto's; • Woonoppervlakte 1632m2 (NEN 2580) exclusief garage en wasruimte; • Perceelgrootte 238 m2. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een top locatie in Bussum? Kom dan snel kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.