Direct naar de inhoud
Logo van Vrijstad Vastgoed

Burensedijk 35

4197RG Buurmalsen • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.912

Fotogalerij

Burensedijk 35 Buurmalsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristieke, vrijstaande woning met veel potentie, dat is wat u aantreft aan de Burensedijk 35 in Buurmalen. Met een totale woonoppervlakte van 103m2, twee slaapkamers, een riante achtertuin met berging en dakterras, is dit een woning waar u uw droomwensen na een goede verbouwing kunt realiseren. Gelegen aan de Burensedijk, ligt deze woning in het pittoreske Buurmalsen, op korte afstand van Geldermalsen. Daar zijn tal van winkels, supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Hierdoor profiteert u van een rustige omgeving, met stadse voorzieningen in de buurt. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Culemborg en Tiel eenvoudig te bereiken, wat voor een goede verbinding zorgt met naastgelegen steden. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u in de hal arriveert. De hal vormt als verbindingsruimte naar de woonkamer en biedt voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende mogelijkheden om na enige modernisering een ruime zithoek te creëren waar u met vrienden of familie kunt ontspannen. Keuken: De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en spoelbak. De riante opzet maakt het tevens mogelijk om een eettafel te plaatsen, waar u gezellig kunt tafelen. De keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden om toekomstbestendig te zijn. Voordat de keuken vervangen wordt zal eerst de vloer / fundering van dit gedeelte van de woning aangepakt moeten worden. Badkamer: Op de begane grond is de badkamer aanwezig. Deze bevindt zich aan de achterzijde en is via een tweede hal te betreden. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine met staand toilet en wastafel. Evenals de keuken, is de badkamer aan modernisering toe. 1e verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers, welke beide aan de overloop grenzen. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau en kunnen desgewenst als werk- of hobbykamer fungeren. In de basis zijn de slaapkamers goed onderhouden, maar ze kunnen een opfrisbeurt gebruiken om aan uw woonwensen te voldoen. Dakterras: Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u geniet van de zonuren met een uitzicht over de tuin. Buitenruimte: Een oase van groen bevindt zich achter de woning. De tuin is ruim 20 meter diep en heeft achter in een berging, ideaal om tuinspullen te stallen. Er is voldoende ruimte om een terras of lounge plek te creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met riante tuin - Veel potentie na modernisering - Open woonkamer - Leefkeuken met veel ruimte - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers - Dakterras - Op korte afstand van Geldermalsen - Uitstekende bereikbaarheid - De garage is 45-50 jaar gelden gebouwd op de grond van de buren - De tweede helft van de woning is verzakt en verdient een grondige renovatie - Gezien de staat van de woning zal de koopovereenkomst een as-is-where-is clausule bevatten

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4197

Google Maps

Geografisch overzicht Buurmalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buurmalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.