Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Groenerein 43

6267BK Cadier en Keer • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Meerssen

Fotogalerij

Groenerein 43 Cadier en Keer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Goed ingedeelde, vrijstaande woning aan de exclusieve Groenerein in Cadier en Keer. Laat u verrassen door de ruimte in deze royale vrijstaande woning, met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit fantastische huis biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, of voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woonkamer, tv-kamer en eetkamer hebben een totale oppervlakte van circa 65 m2, met aan 3 kanten een fraaie verbinding met de royale tuin. De achtertuin, op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en genoeg speelruimte voor de kinderen. Typering: In het dorp zijn een supermarkt, bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen en Aken. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is het souterrain te bereiken, waar een stahoge kelder-/wasruimte (circa 7,19 x 3,06) is. Deze ruimte heeft een aangename hoogte van circa 2,18 meter en biedt toegang tot de kruipruimte. In het souterrain is de opstelling van de HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom) en zijn de witgoedaansluitingen. Begane grond: Als de auto op eigen terrein geparkeerd staat, loopt u vervolgens naar de entree van deze stijlvolle woning. Achter de voordeur is de hal met een prachtige vloer van hardsteen en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het gastentoilet, eveneens met een hardstenen vloer. Een grote, glazen taatsdeur verbindt de hal met een bijzonder ruim woongedeelte met een subtiel niveauverschil en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is het verlaagde zitgedeelte met een parketvloer, tv-aansluiting en de originele schouw met open haard, die voor een aangename sfeer zorgt. In het hoger gelegen woongedeelte, met hardstenen vloer, is er voldoende plaats voor een werkplek of speelruimte. Aan de achterzijde, waar het zonlicht rijkelijk naar binnen valt, is de tv-hoek. Fraaie elementen zijn de grote lichtstraat, het grote zijraam en de schuifpui naar het overdekte terras. De verschillende ruimtes van het woongedeelte hebben een eigen karakter en vormen toch een verbonden geheel. Voor een heerlijk diner met vrienden of familie er een zeer lichte eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer en woonkamer is er toegang tot de fraaie keuken (circa 4,14 x 2,72). Hier valt uw oog op een luxe, goed ontworpen opstelling in een L-vorm. Deze opstelling biedt, samen met de grote kastenwand, alles wat u wenst. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit staat tot uw beschikking: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, stoomoven (Neff, 2021), heteluchtoven (Neff, 2021), warmhoudlade (Neff, 2021) en een Quooker. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,12 x 2,94) met een buitendeur aan de linkerzijde van het woonhuis. Ook heeft u vanaf hier toegang tot het souterrain, dat als wijn- en provisieruimte gebruikt kan worden. Een tussenhal verbindt de bijkeuken met een slaapkamer en een badkamer, waardoor het woonhuis de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. Slaapkamer I (circa 4,72 x 3,10/2,57) is thans in gebruik als tv-hoek annex werkkamer. De badkamer (circa 2,00 x 1,20) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Links van het woonhuis staan een garage (circa 5,77 x 2,79) en een fietsenberging (circa 4,61 x 2,75), beiden met een lichtkoepel. Zo is er genoeg ruimte voor uw auto, de (kinder)fietsen, een werkbank met gereedschap en het buitenspeelgoed van de kinderen. De donkere kleur van de garage en tuinbergingen geven het geheel een luxe uitstraling. Tuin: Dit fraaie woonhuis staat op een perceel van maar liefst 900 m2, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin heeft een subtiele glooiing en de zijtuin heeft veel groen. In de voortuin pronkt een vlaggenmast en de afstand tot de openbare weg zorgt voor een grote mate van privacy. Aan de andere zijde, tussen het woonhuis en de garage, staat een pergola waar de blauwe regen voor een kleurrijk geheel zorgt. De onder architectuur aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een fantastische buitenruimte voor de zonliefhebber. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen en groene hagen zorgen, samen met bamboe, voor privacy. De afwerking met cortenstaal geeft de tuin een strakke, luxe uitstraling en er zijn meerdere terrassen, deels aangelegd met kasseien. Eerste verdieping: Met maar liefst vier slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte biedt deze etage de perfecte indeling voor een groot gezin. Op bijna de hele verdieping ligt een duurzame kurkvloer, die tevens geluiddempend is. Aan de voorzijde zijn slaapkamer II (circa 3,64 x 2,67) en slaapkamer III (circa 4,69 x 3,09), beide met mooi uitzicht op de Groenerein. Slaapkamer IV (circa 4,11 x 3,64) bevindt zich aan de achterzijde. Onder het schuine dak vindt u slaapkamer V (circa 7,16 x 3,64/3,07), ingericht als sfeervolle tweepersoonskamer met een zitgedeelte. De badkamer (circa 4,14 x 2,09/1,58) is uitgevoerd in neutraal wit, met blauw mozaïek als contrast. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, twee wastafels en een grote spiegel. De laatste ruimte op deze etage is een praktische bergruimte (circa 4,21 x 1,87), met een dakraam voor fijne lichtinval. Zolder/vliering: Onder het dak bevindt zich een zolder/vliering waar extra bergruimte gerealiseerd kan worden. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 900 m2 Woonoppervlakte: circa 208 m2, inhoud: circa 763 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2011, eigendom), deels vloerverwarming op de begane grond (TV-hoek en eetkamer) Hardhouten kozijnen met HR++ glas, deels screenlines als zonwering Volledige dakrenovatie in 2025, inclusief natuurlijke dakisolatie (Isovlas) en verwijderen asbest (t.w.v. € 90.000,-) Spouwmuurisolatie en vloerisolatie Screens op de bovenverdieping aan de achterzijde als zonwering 8 zonnepanelen van 445 Wp, geplaatst in 2025 Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping Energielabel: A Asbest: ja, asbestcementbuis Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.