Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Limburgerstraat 50

6267CG Cadier en Keer • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Limburgerstraat 50 Cadier en Keer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Limburgerstraat 50, een royaal en karaktervol woonhuis met atelier, garage, carport en een prachtige tuin op het zuiden. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 180 m² woonoppervlakte (exclusief kelder, atelier en bergingen) en combineert ruimte, sfeer en comfort op een bijzondere manier. Geniet van licht en leefruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee extra kamers op zolder, volop bergruimte én een veelzijdig atelier in de tuin. De ligging is heerlijk rustig, met volop privacy en de zon als vaste gast in de achtertuin. Hier leef je het hele jaar door binnen én buiten, in een van de meest geliefde dorpen rond Maastricht. Begane grond De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en verdiepingen. De L-vormige woonkamer voelt direct warm en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich een verbreed zitgedeelte, ideaal als leeshoek, speelhoek of rustige werkplek. Grote ramen zorgen voor royaal daglicht en een prettig zicht op de omgeving. De houthaard met schouw vormt een sfeervol middelpunt en creëert een huiselijke ambiance. Aan de achterzijde ligt de uitbouw met een royale eetkamer en open verbinding naar de keuken. Dankzij de brede schuifpui vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Het terras en de tuin vormen een verlengstuk van de leefruimte, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met uitzicht op het groen. De keuken staat in carré-opstelling en beschikt o.a. over een bargedeelte, groot werkblad, vijfpits gaskookplaat, oven én combi-oven en vaatwasser. Hier is gedacht aan zowel comfort als functionaliteit, met volop kast- en werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval en een rustige ligging. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 21 m². Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 9 m², perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast en een ruimte voor witgoedapparatuur. De badkamer is royaal met circa 9 m² en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en (tweede) toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, waardoor elke dag begint en eindigt in ontspanning. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee kamers van circa 15 m² en circa 6 m², ideaal als extra slaapkamers, logeer- of werkkamers. Een van de kamers is voorzien van een wastafel, wat de verdieping extra praktisch maakt. Daarnaast zorgen slimme bergpunten ervoor dat koffers, seizoensspullen en materialen netjes uit het zicht blijven. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een tiener, een rustig thuiswerkdomein of een hobby die ruimte vraagt. Kelder De proviandkelder is droog, netjes en biedt uitstekende opbergmogelijkheden. Ideaal voor voorraad, wijn, gereedschap of sportmaterialen. Buitengebouwen en parkeren Aan de voorzijde bevindt zich een carport en een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Achter de carport liggen twee aaneengesloten bergingen, praktisch voor fietsen, tuinmateriaal en hobbyspullen. Achter deze bergingen bevindt zich het atelier, dat zich achterin de tuin bevindt. Dit atelier is uitgevoerd in hout, niet geïsoleerd en voorzien van een glazen pui, waardoor je hier prachtig daglicht hebt. Het is een inspirerende plek die multifunctioneel te gebruiken is. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras direct achter de woning, voorzien van een zonnescherm. Hierachter ligt een gazon met looppad naar het atelier. De tuin is groen en volwassen begroeid, en door de ligging op het zuiden heel zonnig georiënteerd. Een heerlijke, besloten buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Wonen in Cadier en Keer Cadier en Keer staat bekend om de fijne leefomgeving, rust, ruimte en het dorpse karakter. Het is een hecht en vriendelijk dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder een basisschool, twee supermarkten en een huisarts. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere clubs in het dorp, waaronder voetbal, hockey en tennis, en de golfbaan Het Rijk van Margraten. Het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij bushaltes op loopafstand en voor de dagelijkse ontspanning liggen talloze wandel- en fietsroutes voor de deur, richting onder meer het Savelsbos, Bemelen en Margraten. De natuur en het glooiende Heuvelland zijn hier altijd dichtbij. Toch ligt de stad nooit ver weg: Maastricht bereik je binnen enkele minuten, met de auto of de fiets. Hierdoor combineert Cadier en Keer het beste van twee werelden: landelijk wonen met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken - Twee-onder-een-kapwoning met circa 180 m² woonruimte - L-vormige woonkamer met houthaard en brede zit- of speelhoek - Grote uitbouw met eetkamer en schuifpui naar terras - Moderne ruime en complete keuken in carré-opstelling met bargedeelte - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping, twee slaapkamers op zolderverdieping - Badkamer circa 9 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, (tweede) toilet en vloerverwarming - Proviandkelder - Twee bergingen, atelierruimte met glazen pui - Carport en ruime oprit - 16 zonnepanelen en energielabel C - Privacyrijke tuin op het zuiden, met zonnescherm Dit is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, lichtinval en sfeer écht te ervaren. Een warm thuis met mogelijkheden voor werk, hobby en gezin, op een van de mooiste plekken in het Heuvelland. Wil je komen kijken? Marcel Overhof laat je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.