Direct naar de inhoud
Logo van O&J Makelaardij

Limburgerstraat 62

6267CG Cadier en Keer • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Cadier en Keer

Fotogalerij

Limburgerstraat 62 Cadier en Keer
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Cadier en Keer Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met volop ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime geschakelde woning aan de Limburgerstraat precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Cadier en Keer, biedt deze woning alles voor fijn en zorgeloos wonen. Comfortabel wonen met ruimte en sfeer Via de verzorgde hal met toilet en trapopgang kom je in de royale en lichte woonkamer van circa 46 m². De warme houten vloer, de open indeling, de sfeer openhaard en een grote schuifpui deur naar het overdekte terras zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Hier geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, ovens en koelkast. Ideaal voor wie graag kookt én gezellig contact houdt met het gezin of gasten. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken en een ruime inpandige berging. Perfect voor extra opslag, fietsen of zelfs een hobby- of werkruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (huur 2025). Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en een complete, volledig en mooi betegelde badkamer met inloop douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, momenteel ingericht als comfortabele ouderslaapkamer. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die ideaal is als walk-in closet. Flexibiliteit en ruimte staan hier centraal. Zonnige tuin met veel privacy De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en privacy en ook voldoende schaduwplekken creëert. Het overdekte terras direct aan de woning maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu kiest voor een loungehoek, een grote eettafel of speelruimte voor kinderen – hier kan het allemaal. Prettige ligging in het Heuvelland De woning ligt in een rustige straat in het hart van Cadier en Keer, op loopafstand van natuur, bossen en groeves. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik snel bereikbaar. Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de universiteit liggen op fietsafstand. In het dorp zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en golfbaan ‘Het Rijk van Margraten’. Kenmerken • Comfortabele, ruime en instapklare gezinswoning • Royale, lichte woonkamer, sfeer openhaard met tuindeuren • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 4 volwaardige slaapkamers • Complete badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet • Inpandige berging en bijkeuken • Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en privacy • Eigen oprit met carport • Recent buitenschilderwerk (2024-2025) • Energielabel A • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte circa 138 m² Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.