Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 26 102

4506JJ Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.397

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 26 102 Cadzand
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en stijlvol appartement met duinzicht, twee badkamers en twee parkeerplaatsen in Cadzand-Bad Op een prachtige en centraal gelegen locatie in Cadzand-Bad, op korte loopafstand van het strand, de duinen én alle voorzieningen, bevindt zich dit smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gebouw in neo-normandische architectuur — een bouwstijl die doet denken aan de elegante kustvilla’s langs de Normandische en Noord-Franse kust. Met zijn verfijnde geveldetails, markante dakvormen en onderscheidende uitstraling vormt dit complex een herkenbare en stijlvolle toevoeging aan de badplaats. De ligging combineert rust en wooncomfort met optimale bereikbaarheid. Op loopafstand treft u stranden, winkels, horecagelegenheden, strandpaviljoens en wandelroutes door duin en natuur. Dankzij de directe nabijheid van Knokke-Heist en Brugge is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie graag de grens oversteekt voor cultuur, gastronomie of luxe shopping. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een bijzonder lichte en comfortabele woonomgeving, mede dankzij de royale raampartijen en de gunstige zonligging. Het zicht richting de duinen herinnert voortdurend aan de unieke kustlocatie en versterkt het karakter van deze fijne woonplek. Hier woont u niet zomaar aan zee — u geniet van een zorgeloze leefomgeving waarin stijl, locatie en woonkwaliteit samenkomen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en lift bereikt u de eerste verdieping, waar de toegang tot het appartement zich bevindt. U komt binnen in een ruime en uitnodigende hal die direct de verzorgde afwerking van de woning laat zien. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en comfortabele woonrouting. In de hal bevinden zich tevens een separate toiletruimte met fonteintje. Een praktische, inpandige berg-/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de installaties — netjes uit het zicht, maar binnen handbereik bereikbaar via de keuken. De woonkamer vormt het middelpunt van de woning en is opvallend licht dankzij de royale erker met rondom raampartijen. Deze erker creëert niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect, maar biedt ook meerdere sfeervolle opstelmogelijkheden voor een zithoek en eettafel. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen. De afwerking met een neutrale vloer en rustige kleurstelling versterkt het open en uitnodigende karakter van de living. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee één logisch geheel. Dankzij de doordachte opstelling is er voldoende werkruimte, kastruimte én plaats voor moderne inbouwapparatuur van o.a. Siemens. De directe verbinding met de leefruimte maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met gezelschap, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettig gevoel van binnen- en buitenleven. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, beide royaal van formaat en voorzien van een warme houten vloer. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige raampartijen profiteren beide kamers van veel lichtinval. Uniek aan deze woning is dat elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Eén badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator — ideaal voor dagelijks gebruik. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en extra opbergruimte, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor ontspanning of voor gebruik door gasten. Dankzij de doordachte indeling zijn de woon-, slaap- en sanitaire ruimtes logisch gescheiden, wat zorgt voor rust en privacy in de slaapkamers, terwijl de woonkamer en keuken uitnodigen tot samenkomen en ontvangen. Het geheel voelt comfortabel, licht en functioneel, met een prettige balans tussen openheid en beslotenheid. Balkon Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, een heerlijke buitenruimte waar u in meerdere dagdelen van de zon kunt genieten. Vanaf hier heeft u zicht op de groene woonomgeving en richting de duinen — een constante herinnering aan de nabijheid van de kust en het strand. Het balkon vormt een prettige verlenging van de leefruimte en is een ideale plek om te ontspannen na een actieve dag in de omgeving. Bijzonderheden - Gelegen in een stijlvol appartementencomplex met neo-normandische architectuur - Prachtige en centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en horeca - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer - Lichte woonkamer met royale erker en open keuken - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Hal en slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Separate toiletruimte met fontein - Comfortabele en onderhoudsarme woonoplossing - Ideaal als tweede woning, vaste woonplek of investering aan de kust Vraagprijs € 595.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.