Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Boulevard de Wielingen 47 B 001

4506JK Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 8.248

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 47 B 001 Cadzand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Dit prachtige appartement is gelegen op de begane grond van de imposante toren van Strandresidentie Cadzand. Het appartement beschikt over een luxe afwerking met modern sanitair en op maat gemaakt meubilair, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en stijl. Dankzij de extra zijramen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de duinen en de omliggende natuur. Het appartement beschikt over twee terrassen: een terras aan de voet van de duinen en een tweede terras aan de voorzijde op het zuiden, ideaal om optimaal van de zon te genieten. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en twee privébergingen in de ondergrondse parkeerkelder. Strandresidentie Cadzand is een jong en stijlvol appartementencomplex, direct gelegen aan de duinen en harmonieus verbonden met het naastgelegen Strandhotel. Het complex bestaat uit het hotel, aangrenzende appartementen, de toren en een separaat gebouw aan de boulevard. Op de begane grond van dit gebouw vindt u het gezellige Pinehouse, waar u kunt genieten van een heerlijk ontbijt. Het project is ontwikkeld in samenwerking met Compagnie het Zoute en biedt een unieke combinatie van luxe en locatie. Vanuit het gebouw wandelt u direct de duinen in, richting het brede en rustige zandstrand. Op korte afstand bevinden zich strandpaviljoen De Piraat, diverse terrassen, restaurants en de winkelgalerij aan de boulevard. Indeling: U komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is een ware eyecatcher, waar het prachtige uitzicht over de duinen en de overvloedige lichtinval direct de aandacht trekken. De stijlvolle open keuken vormt één harmonieus geheel met de royale eethoek en is voorzien van een elegant barretje. De keuken is uitgerust met hoogwaardige, geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak, koelkast en diepvries. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers. De masterbedroom is voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en een eigen toilet. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Voor extra comfort en praktische voorzieningen beschikt het appartement over een inpandige berging, waar zich de cv-installatie evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Terras: Het terras aan de boulevardzijde heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. Het tweede terras, royaal opgezet met circa 19 m², bevindt zich beschut aan de voet van de duinen. Deze unieke ligging garandeert een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, waardoor u in alle luxe en sereniteit kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Garage: De ondergrondse parkeergarage strekt zich uit over drie niveaus en biedt optimaal comfort en gemak. De bij het appartement behorende, ruime parkeerplaats is gelegen op niveau -3 en beschikt over een directe aansluiting op een extra privéberging van circa 3 m². Daarnaast beschikt u over een tweede, separate berging van circa 6 m², gesitueerd op niveau -2, ideaal voor extra opslagruimte. Op de begane grond van het vrijstaande appartementsgebouw bevindt zich, naast de sfeervolle ontbijtlocatie, een gemeenschappelijke fietsenberging waarvan u als bewoner gebruik kunt maken. Extra’s: - Gelegen aan de voet van de duinen op een unieke en exclusieve toplocatie - Centrale ligging op loopafstand van de winkelgalerij, restaurants en voorzieningen - Volledig stijlvol ingericht en direct instapklaar - Drie comfortabele slaapkamers en twee luxe afgewerkte badkamers - Verwarming en warmwatervoorziening via een Remeha Calenta (2018) - Zonnig terras op het zuiden van circa 9 m², ideaal voor lange zomerdagen - Royaal terras van circa 19 m², beschut gelegen aan de duinen met optimale privacy - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Twee ruime privébergingen, perfect voor (elektrische) fietsen en strandbenodigdheden - Uitstekende mogelijkheden voor verhuur - Btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
351 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.