Direct naar de inhoud
Logo van Verhage-Lemahieu

Boulevard de Wielingen 47 B 102

4506JK Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 7.079

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 47 B 102 Cadzand
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van een luxe appartement aan de kust, waar comfort, ruimte en elegantie samenkomen? Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van de Strandresidentie, onderdeel van het prestigieuze Strandhotel Cadzand, biedt alles wat u zoekt. Met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een prachtig uitzicht op de duinen is dit dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een exclusieve tweede woning of een waardevolle investering. Cadzand-Bad, gelegen aan de zuidwestkust van Nederland, staat bekend om zijn uitgestrekte zandstranden, levendige boulevard en hoogwaardige voorzieningen. Dit stijlvolle kustdorp combineert rust en natuur met luxe en comfort, waardoor het een geliefde bestemming is voor levensgenieters. Hier geniet u van lange strandwandelingen, culinaire verwennerij in toprestaurants en de nabijheid van plaatsen als Knokke en Brugge, waar cultuur, gastronomie en exclusief winkelen binnen handbereik liggen. Dit appartement biedt niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een interessante investering. De blijvende populariteit van de regio en de hoogwaardige voorzieningen maken exclusieve woningen aan de kust bijzonder gewild. Bovendien wordt het appartement uitstekend verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefruimte van maar liefst 54,37 m², waar de ruime woonkamer en stijlvolle open keuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de duinen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk comfortabel en licht zijn ingericht, en daarmee volop ruimte bieden voor uzelf, familie of gasten. Daarnaast zijn er twee stijlvolle badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen en ontworpen met oog voor luxe en comfort. Buiten geniet u van twee heerlijke terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de parkeerkelder, ideaal voor fietsen en strandspullen. Balkon Met twee terrassen beschikt dit appartement over aantrekkelijke buitenruimtes die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Het royale terras van 16,2 m² vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de duinen, terwijl het tweede terras van 5,9 m² een intieme plek creëert om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Gelegen in de prestigieuze Strandresidentie van het Strandhotel Cadzand Royale leefruimte van 54,37 m² met open keuken en duinzicht Drie slaapkamers en twee badkamers Twee terrassen van respectievelijk 16,2 m² en 5,9 m² Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder Geschikt als exclusieve tweede woning of interessante investering Uitstekende verhuurmogelijkheden met aantrekkelijk rendement

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta 40C (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.