Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 57 203

4506JL Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.411

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 57 203 Cadzand
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe hoekappartement met zeezicht – op 100 meter van het strand van Cadzand-Bad In het stijlvolle gebouw “Het Lichthuys”, vlak bij de jachthaven van Cadzand-Bad, bevindt zich dit prachtige hoekappartement met zeezicht. De woning combineert moderne luxe, een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking tot een ideale plek om heerlijk te ontspannen aan zee. Met drie slaapkamers, drie badkamers en een ruim zuidgericht balkon is dit de perfecte recreatiewoning voor wie comfort, rust en klasse zoekt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het in november 2022 opgeleverde complex Het Lichthuys. De ligging is uitstekend: op slechts 100 meter van het strand, direct bij de jachthaven en op loopafstand van winkels, restaurants en het levendige centrum van Cadzand-Bad. De omgeving ademt rust, ruimte en zee — ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of culinair genieten aan de kust. Indeling Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast en handige vestiaire. Vanuit hier stap je de lichte, open leefruimte binnen, waar de grote raampartijen meteen de aandacht trekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van lichtinval uit meerdere richtingen, waardoor de ruimte een open en luchtig karakter heeft. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel, en de openslaande ramen zorgen ervoor dat het binnen-buitengevoel direct aanwezig is. Vanuit de woonkamer kijk je richting zee — een uitzicht dat elke dag weer anders is, maar altijd rustgevend. De open keuken is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De strakke lijnen, warme materialen en praktische indeling maken het een aangename plek om te koken of samen te borrelen. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal om de leefruimte netjes en overzichtelijk te houden. In de hal is een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer ensuite. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn comfortabel ingericht en bieden voldoende kastruimte — perfect voor gasten of familie die willen meegenieten van het verblijf aan zee. Vanuit elke slaapkamer stap je rechtstreeks het ruime, zuidgerichte balkon op, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Hier is plek genoeg voor een eettafel én loungestoelen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, de frisse zeelucht en het vrije uitzicht. In de halfverdiepte garage bevindt zich een privéparkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar en is er in de omgeving voldoende openbare parkeerruimte. Tuin In de halfverdiepte garage bevindt zich een privéparkeerplaats die bij het appartement hoort. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar en is er in de omgeving voldoende openbare parkeerruimte. Bijzonderheden - Luxe, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking - Recent opgeleverd (november 2022) – moderne isolatie en energiezuinige installaties - Zuidgericht balkon met optimale zonligging - Drie slaapkamers en drie badkamers ensuite - Privéparkeerplaats en aparte berging in de halfverdiepte garage - Bijzonder architectonisch ontwerp – een kleinschalig en stijlvol gebouw nabij de jachthaven - Het appartement wordt momenteel recreatief verhuurd Vraagprijs € 795.000, - k.k. / incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.