Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 70 005

4506JL Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.682

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 70 005 Cadzand
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fraaie appartement, gelegen aan Boulevard de Wielingen, te Cadzand heeft alles wat je zoekt! Geniet van een zonnig balkon op het zuiden en een adembenemend uitzicht op de voorbij varende schepen op zee. Twee comfortabele slaapkamers en badkamers, een royale woonkamer en een eigen garagebox bieden deze woning alle ruimte en gemak. Er is tevens ruimte om de auto te parkeren op de afgesloten parkeerplaats. Met een Energielabel A kun je hier duurzaam wonen. De gezellige inventaris is inclusief dus je kunt meteen je intrede maken. Wil je dichtbij de drukte en gezelligheid van Cadzand-Bad wonen, maar ook de rust voelen? Zowel permanente bewoning als tweede verblijf is hier toegestaan. Mogen we je binnenkort verwelkomen? In Cadzand-Bad vind je alles wat je hart begeert binnen handbereik: rust, ruimte, prachtige natuur en alle benodigde voorzieningen. Of het nu zomer of winter is, in Cadzand-Bad valt er altijd iets te beleven. Maak lange strandwandelingen en zoek fossiele haaientanden bij laag water. Verken natuurreservaat ’t Zwin, dat op loopafstand ligt, of geniet van fietstochten door de prachtige Zeeuws-Vlaamse polder. 's Avonds kan je zonder de auto te nemen genieten van een terrasje. In een oogwenk sta je bij diverse culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens. Hier kan je met een goed glas wijn of een lekker biertje ontspannen en genieten van de ondergaande zon. Vanuit Cadzand sta je ook zo in België. Bezoek charmante steden als Brugge en Gent of ga heerlijk flaneren langs de boulevard in de Belgische kustplaats Knokke. Indeling Bij binnenkomst in het verzorgde complex word je welkom geheten door een moderne entree met videofooninstallatie en een bellen-/brievenbustableau. De gemeenschappelijke lift brengt je naar de gewenste etage. De entree leidt je naar een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Wanneer we de royale woonkamer binnenkomen valt meteen het prachtige uitzicht naar de duinen en het water op. De sfeervolle erker zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In de ruimte zijn verschillende gezellige zithoekjes gecreëerd. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een U-vormig keukenblok, compleet met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite en biedt via een schuifpui toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De eerste badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. De hal geeft toegang tot een tweede toilet, een berging waar o.a. de wasmachine/droger zijn opgesteld en een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een douche en wastafel. Bijzonderheden - Op minder dan 50 meter van het Noordzeestrand - Nabij gezellige plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge - Zeezicht (woonkamer) en landzicht (balkon) - Eigen garagebox - Afgesloten parkeerplaats - Balkon (9.7 m2) met zuidelijke oriëntatie - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Bijdrage VvE € 334,- per maand - Woonbestemming (zowel permanente bewoning als tweede verblijf) - Recreatieve verhuur toegestaan Vraagprijs € 515.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.