Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Crakezand 17

4506GM Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Crakezand 17 Cadzand
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water in Cadzand-Bad Welkom in deze charmante, vrijstaande woning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad – een plek waar rust, ruimte en het vakantiegevoel elkaar moeiteloos versterken. Gelegen op een royaal perceel van 484 m² en met een eigen steiger aan het water, is dit dé ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Zeeuwse kust in alle luxe en vrijheid. Hier begint de dag met koffie op het terras, met uitzicht op het kabbelende water. Overdag wandel je in een paar minuten naar het brede Noordzeestrand of de levendige boulevard, en ’s avonds geniet je met een goed glas wijn van de ondergaande zon in je eigen tuin. Een uniek huis dat ontspanning en comfort naadloos combineert. De woning ligt op een rustige en zonnige plek in het geliefde vakantiepark, omringd door waterpartijen en groen. Dankzij de royale kavel en de vrije ligging aan het vaarwater geniet je van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: het strand, de boulevard en winkels zijn op loopafstand, en steden als Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen handbereik voor een dagje uit. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Zodra je de living instapt, valt de zee van licht en ruimte direct op. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit hier stijlvol op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt of snel een hap bereidt, alles is binnen handbereik. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra buitendeur – ideaal na een dag strand of voor het opbergen van tuinspullen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Dankzij de inloopdouche en het moderne wastafelmeubel is dit een volwaardige suite, perfect voor logees of om zelf gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping De bovenverdieping verrast met twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. Via de overloop bereik je tevens een separaat toilet en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, glazen wand, wastafelmeubel en handdoekradiator. De grootste slaapkamer beschikt over een extra inbouwkast – handig voor kleding en persoonlijke bezittingen. Tuin De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omheind en fraai aangelegd, biedt hij meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Aan de achterzijde loopt de tuin door tot aan het water, waar een eigen steiger met loungedeck je uitnodigt om te ontspannen. Hier kun je zonnen, vissen, borrelen of een bootje te water laten – het ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel (484 m²) - Direct aan het water met eigen steiger en loungedeck - Op loopafstand van strand, zee en Boulevard van Cadzand-Bad - Drie slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten - Lichte woonkamer met prachtig uitzicht en open keuken met inbouwapparatuur - Duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas - Energiezuinig: HR-combiketel, vloerverwarming beneden en radiatoren boven - Volledig omheinde tuin met meerdere terrassen - Eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s Vraagprijs € 535.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
516 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.