Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

de Stelle 21

4506BE Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

de Stelle 21 Cadzand
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een schitterend vrij uitzicht over de polders van Cadzand. Gelegen aan de rustige dorpsrand geniet je hier van een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Cadzand-Bad en de uitgestrekte zandstranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het beschutte perceel is oostelijk georiënteerd en biedt volop privacy. Ruimte en uitzicht – dát zijn de kernwoorden van deze woning. Een plek waar je je direct thuis voelt. West-Zeeuws-Vlaanderen is dé regio waar wonen, werken en genieten naadloos samengaan. Denk aan brede zandstranden, adembenemende natuur, karakteristieke polderlandschappen en pittoreske dorpjes waar je heerlijk doorheen kunt slenteren. Hier kun je eindeloos uitwaaien, zonnen, wandelen, fietsen, paardrijden, surfen of zelfs fossielen en haaientanden zoeken. En dat allemaal pal om de hoek. Bovendien sta je vanuit Cadzand zo in België: ontdek de historische charme van Brugge en Gent, of geniet van de stijlvolle boulevard van Knokke. Indeling Via de entree in de zijgevel stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het gastentoilet, de ouderslaapkamer, de badkamer (voorzien van regendouche en wastafel) én de sfeervolle tuinkamer. Deze lichte ruimte biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen. De cilindervormige raampartijen zorgen voor een speels accent en maken de kamer tot een ideale plek voor een royale eettafel waar je samen met familie en vrienden heerlijk kunt dineren. Via en suite deuren bereik je de woonkamer, die – net als de tuinkamer – is voorzien van een warme houten vloer. Een schuifpui verbindt de woonkamer direct met het terras en de tuin, waar het weidse polderlandschap je keer op keer versteld doet staan. De aangrenzende gesloten keuken beschikt over een praktisch keukenblok in rechte opstelling, diverse inbouwapparaten en volop bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een handige aangebouwde berging. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier ervaar je volop ruimte. Via de overloop zijn een praktische bergruimte, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de grote dakramen en de dakkapel geniet je in alle vertrekken van een zee aan natuurlijk licht. Tuin Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin, samen goed voor een perceel van 383 m². De achtertuin is oostelijk georiënteerd en biedt een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte om een oprit of carport te realiseren. Bijzonderheden - Op korte afstand van het Noordzeestrand - Vrij en weids uitzicht over de landerijen - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, 2013) - Volledig geïsoleerd - Aangebouwde houten berging (ca. 8,1 m²) Vraagprijs € 525.000,– k.k. Per direct beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.