Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Duindoornstraat 14

4506KH Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Duindoornstraat 14 Cadzand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Goed onderhouden vrijstaande woning met carport, zeer centraal gelegen midden in het centrum van Cadzand-Bad. Op zeer korte afstand van alle voorzieningen, het strand en de zee. Kortom een unieke locatie! Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De Duindoornstaat is een zijstraat van Boulevard de Wielingen (hoofdstraat). Vanuit de Duindoornstraat is het dan ook maar enkele minuten wandelen tot de jachthaven met restaurant ‘’Air Republic’’ het houten plein en de ‘‘walk of freedom’’ De winkelgalerij ligt op een steenworp afstand van de woning. In de winkelgalerij vindt u onder andere een viszaak, delicatessezaak (vleeswaren), fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, restaurants en ijssalon. Ook staat u binnen enkele minuten op het brede zandstrand van Cadzand met de diverse strandpaviljoenen zoals ‘’de Piraat’’ waar u kunt genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, trapkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer met zit- en eethoek is verrassend lichte door de grote ramen. Tevens is er een open haard voor de gezellige winterse avonden. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van 4 pits- gaskookplaat, afzuigkap, grote en kleine spoelbak, oven, magnetron en koelkast. Via de keuken komt u in een tweede hal aan de achterkant van de woning. Van hieruit is de tuin te bereiken, de bijkeuken en een berging met buitendeur naar de carport. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine, droger, vaatwasmachine, gootsteen en is er een douche. Ideaal voor kinderen wanneer u van het strand komt. Aangrenzend aan de berging is er een tweede zeer ruime berging ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, strandspullen, tuinmeubelen etc. De twee bergingen zijn samen maar liefst 17,4 m2 groot. Het zou ook nog mogelijk zijn om hier een slaapkamer te realiseren. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het ruime dakterras. Tuin: Voortuin op het oosten met naast de woning oprit voor de auto. Er is een carport van 2,95 m bij 4 meter. Op eigen terrein kunnen er 2 á 3 auto’s geparkeerd worden. De onderhoudsvrije achtertuin is windbeschut en gelegen op het westen met middag- en avondzon. Ideaal om bijvoorbeeld rustig een boekje te lezen onder het genot van een hapje en drankje. Extra’s: - centrale ligging dichtbij alle voorzieningen - op slechts 150 meter van strand en zee! - goed onderhouden en instapklaar - verwarming en warm water middels combiketel - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - douche-gelegenheid op de begane grond - mogelijkheid tot realiseren slaapkamer op de begane grond - zij-uitgang achtertuin - buiten elektra - buitenkraan - carport - parkeerplaats voor 2/3 auto’s op eigen terrein - goede verhuurmogelijkheden De woning wordt aangeboden inclusief inventaris.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
450 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.