Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Duindoornstraat 2 202

4506KH Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.990

Fotogalerij

Duindoornstraat 2 202 Cadzand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met dit goed onderhouden appartement, gelegen op een toplocatie in Cadzand-Bad. Gesitueerd op de 2e verdieping in een kleinschalig complex op slechts 50 meter van het Noordzeestrand! Dit geweldige object heeft op 2 plaatsen tweedelijns zeezicht, een prachtig zicht over de gehele Boulevard de Wielingen en een zuidelijk georiënteerd balkon. Wie droomt er nou niet om vanuit je bed de zee te horen of alle voorzieningen op loopafstand te hebben? Dit appartement heeft het allemaal en is binnenkort misschien wel van jou! Cadzand combineert het beste van natuur, avontuur en ontspanning. Of je nu wilt wandelen, fietsen, de unieke flora en fauna van natuurgebied Het Zwin wil ontdekken, of simpelweg wil genieten van de kust en het strand, Cadzand heeft het allemaal. Het is een ideale plek voor een gezellige tijd met familie, vrienden of gewoon voor jezelf. Na een dag vol activiteiten kan je tot rust komen in een van de vele strandpaviljoens of uitmuntende restaurants die de regio rijk ik. Hier kan je heerlijk genieten van een verfrissend drankje terwijl je de zon in de zee ziet zakken. Ook vanaf je eigen balkon is het heerlijk vertoeven terwijl je een gezelschapsspel speelt of geniet van een goed boek. Kom naar Cadzand en ervaar zelf de magie van deze prachtige plek. Het is een bestemming waar herinneringen worden gemaakt en waar je keer op keer naar terug zult willen keren. Indeling Middels de lift of het prachtig trappenhuis ga je naar de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Via de entree kom je in de entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De nette keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok in U-opstelling is uitgerust met een 4 pits elektrische kookplaat, combimagnetron, spoelbak, dampkap, koelkast en vaatwasser. In de moderne badkamer vinden we een douche, een ligbad met handdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De twee riante slaapkamers geven beide toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon waar het de hele dag heerlijk vertoeven is. De slaapkamer is uitgerust met een groot 2.20m bed. Een technische ruimte annex inpandige berging en een gastentoilet complementeren het geheel. Bij het appartement hoort tevens een eigen parkeerplaats (recht tot gebruik) en een eigen privé berging voorzien van elektra. Bijzonderheden - Op zeer korte afstand van het strand (150m) - Centrale ligging aan de Boulevard - Algehele verzorgde indruk en net afwerkingsniveau - Zuidelijke oriëntatie balkon - 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet - Net sanitair, nette keuken en inventaris - Verwarming en warm water middels cv-ketel en radiatoren - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Parkeergelegenheid middels parkeerplaats op parkeerterrein (recht van gebruik) - Berging in de kelder - Recent uitgevoerde buitenschilderwerken - VvE kosten € 147, - p/m Vraagprijs € 575.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.