Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Meidoornstraat 5

4506KG Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Meidoornstraat 5 Cadzand
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met het strand bijna om de hoek én een lichte, sfeervolle living, is dit zo’n woning waar je het hele jaar door kunt genieten van het leven aan zee. Op slechts 250 meter van het brede zandstrand en de jachthaven van Cadzand-Bad ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een heerlijke plek voor wie graag aan de kust woont of een comfortabel tweede verblijf zoekt — mét de mogelijkheid tot verhuur. Cadzand-Bad ontwikkelt zich tot een stijlvolle kustplaats met een mix van moderne luxe, hoogwaardige horeca en de kenmerkende Zeeuws-Vlaamse sfeer. Vanuit hier wandel je zó naar het strand, de duinen en de nieuwe jachthaven. Het sfeervolle Cadzand-dorp, de gezellige restaurants, Sluis, het mondaine Knokke en het historische Brugge liggen binnen korte afstand. Zo combineer je ontspanning aan zee met de levendigheid van de regio. Indeling De lichte, L-vormige woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. De brede glaspui met schuifdeuren verbindt de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel worden. In de zithoek zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer tijdens koelere dagen — ideaal voor herfst- en winterweekenden aan zee. Aan de tuinzijde ligt de open keuken, compleet met modern inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De lichte laminaatvloer zorgt voor een rustige, frisse basis. Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur én een tweede toilet: praktisch voor een groot gezin of gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Twee kamers zijn van vergelijkbare afmeting en geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer beschikt over toegang tot een klein balkon — een fijne plek om even buiten te zitten. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede moderne badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, voorzien van wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping De zolderverdieping is optimaal benut. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier een royale vierde slaapkamer gecreëerd. Deze sfeervolle ruimte onder de kap is bijzonder geschikt als master bedroom, gastenverblijf of speel-/werkkamer. Extra opbergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin (oosten) biedt meerdere zitplekjes om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een terras voor het ontbijt in de ochtendzon; verderop in de tuin is een tweede terras voor ontspannen momenten later op de dag. Het gazon en de groene erfafscheiding zorgen voor privacy en een fijne, rustige sfeer. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook van buitenaf bereikbaar — ideaal voor strandspullen, fietsen of na een dag aan zee. Bijzonderheden - Slechts 250 meter van het strand en de jachthaven - Vier slaapkamers en twee badkamers - Lichte woonkamer met schuifpui en houtkachel - Uitbouw aan de achterzijde - Tuin op het oosten met twee terrassen - Mogelijk als vaste woning, tweede verblijf of met verhuurpotentie - Modernisering en uitbouw in 2016 - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2016) Vraagprijs: € 695.000 k.k./ incl. inventaris

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Aqua-max CWS (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.