Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Merelstraat 12

4506KW Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Merelstraat 12 Cadzand
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een sfeervolle woning vlak bij het strand, met de levendigheid om de hoek maar toch heerlijk rustig? Dan is Merelstraat 12 in het bruisende Cadzand-Bad precies wat je zoekt! Deze charmante woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, met zijn uitnodigende terrasjes en restaurants. Toch geniet je hier van rust, zelfs in het hoogseizoen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten – ideaal om te ontspannen. Benieuwd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Cadzand is het perfecte startpunt voor schitterende wandel- en fietstochten. Verken de kustlijn tot aan Breskens via duinpaden met adembenemend uitzicht. Vlakbij ligt het unieke natuurgebied ’t Zwin, waar brede paden je trakteren op panoramische vergezichten over de Zwinvlakte en het omliggende polderlandschap. Puur genieten in alle rust! Toe aan actie? Leef je uit op het water! Bij Moio Beach of strandpaviljoen De Zeemeeuw kun je volop watersporten: kitesurfen, suppen, zeilen of surfen – alles kan! Het strand bij natuurgebied ’t Zwin, tussen Cadzand-Bad en Knokke, is dé hotspot voor kitesurfers. Met die frisse zeewind en eindeloze horizon voel je je hier elke dag op vakantie. Indeling Bij binnenkomst in deze charmante woning valt direct de ruimte op. De royale hal biedt toegang tot de meterkast, een eerste comfortabele slaapkamer, het toilet, de badkamer én de sfeervolle woonkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. De woonkamer ademt karakter dankzij de houten wandpanelen, vide en een gezellige open haard – het ultieme vakantiegevoel! Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht volop naar binnen. Aangrenzend ligt de moderne U-vormige keuken, voorzien van alle gemakken en moderne apparatuur. Een heerlijke plek om thuis te komen! Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de verdieping, die toegang biedt tot twee verrassend ruime en licht afgewerkte slaapkamers. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten en omringd door groen, is een oase van rust. Geniet hier van lange zomeravonden, een ontspannen leesmoment of een gezellige barbecue op het ruime terras. Extra praktisch is de vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of meubels. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, eenvoudig geregeld via een parkeervergunning. Comfort en gemak komen hier samen! Bijzonderheden - Slechts 400 meter van het strand – heerlijk dichtbij zee - Centrale, maar rustige ligging voor ultiem wooncomfort - Verwarming via een efficiënte cv-ketel - Houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing - Drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet - Grote houten berging in de tuin – ideaal voor opslag - Parkeergelegenheid direct voor de deur met parkeervergunning Vraagrijs € 315.000, - kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kiompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.