Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Mr. P.C. Hennequinlaan 8 F

4506JP Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 5.082

Fotogalerij

Mr. P.C. Hennequinlaan 8 F Cadzand
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Cadzand-Bad bevindt zich dit hoekappartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het strand, de zee, de jachthaven en alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats direct voor het gebouw. Het appartement ligt aan de Mr. P.C. Hennequinlaan, deze straat ligt parallel aan de levendige Boulevard de Wielingen. In de directe omgeving vindt u onder andere diverse restaurants, een supermarkt, delicatessenwinkels, fietsverhuur, een drogisterij en gezellige strandpaviljoens zoals De Piraat. Hier geniet u optimaal van het echte kustleven. Indeling: Via de gezamenlijke entree kunt u met de trap naar de 1e verdieping. Via de galerij komt u bij de ingang van het appartement. Hierbij komt u binnen in het keukengedeelte. De keuken is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, spoelbak en losse koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is de slaapkamer op deze verdieping te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam over de volledige breedte van het appartement en het extra raam in de zijgevel. De zon schijnt dan ook aangenaam naar binnen. Wanneer u deur naar het balkon volledige openzet betrekt u het balkon optimaal bij de leefruimte. Op deze verdieping eveneens een toilet en een badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee verrassend ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Balkon: Het balkon van 7 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy met een uitzicht op bomen en beplanting. Door de gunstige zonligging en de beschutte ligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon, een goed boek of een gezellige borrel. Parkeerplaats: Voor het appartementencomplex bevindt zich het gemeenschappelijke terrein met een eigen parkeerplaats behorend bij het appartement. Extra’s: - Centrale ligging in het hart van Cadzand-Bad - Op loopafstand van strand, zee en jachthaven - Hoekappartement met veel lichtinval - Balkon op het zuidoosten (7 m2) - Eigen parkeerplaats direct voor het gebouw - Verwarming via gezamenlijke cv-ketel 2022 - Warm water via elektrische boiler - Kunststof kozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing - Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing - Buitenzijde en kozijnen in de zijgevel geschilderd in 2023 - Bijdrage VVE 2026 € 94,- per maand voor o.a. kosten verwarming, onderhoud parkeerplaats, reinigen dakgoot, reservefonds etc. Het appartement wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.