Direct naar de inhoud
Logo van Van Akker Makelaars

Nachtegalenstraat 13 A

4506JV Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 6.120

Fotogalerij

Nachtegalenstraat 13 A Cadzand
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Instapklaar bungalow-appartement met zonnige tuin op toplocatie in Cadzand-Bad Op een uitstekende locatie in het centrum van Cadzand-Bad bevindt zich dit nette bungalow-appartement met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Het strand, de zee, de jachthaven en alle dagelijkse voorzieningen liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Dankzij de comfortabele indeling op één woonlaag is deze woning ideaal voor permanente bewoning, een tweede verblijf aan de kust of als interessante recreatieve investering. De Nachtegalenstraat ligt parallel aan Boulevard de Wielingen, de levendige hoofdstraat van Cadzand-Bad. Vanuit het appartement wandelt u eenvoudig naar de jachthaven, het Houten Plein, de Walk of Freedom en diverse restaurants en terrassen. Ook de winkelgalerij met onder meer een supermarkt, viswinkel, delicatessenzaak, drogisterij, fietsverhuur en ijssalon bevindt zich op korte afstand. Het brede zandstrand en de gezellige strandpaviljoens liggen letterlijk binnen handbereik. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u de ruime hal van het appartement, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en het extra zijraam geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Via de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin. Wanneer de pui volledig wordt geopend ontstaat een heerlijk binnen-buitengevoel, waardoor de leefruimte in de zomermaanden aanzienlijk wordt vergroot. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en in een andere slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de fraai gelegen tuin op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin grenst aan een groene bomenrij, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, natuurlijke omgeving. Het gezang van vogels en het groene uitzicht maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, een boek wilt lezen of gezellig wilt tafelen met familie en vrienden, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Bijzonderheden: - goed onderhouden en instapklaar - gelegen in het centrum van Cadzand-Bad - strand, zee en jachthaven op loopafstand - eigen parkeerplaats aan de voorzijde - lichte woonkamer met grote raampartijen - open keuken met diverse inbouwapparatuur - schuifpui naar zonnig terras en tuin - tuin op het zuiden met veel privacy - geschikt voor permanente bewoning, tweede verblijf of recreatieve verhuur De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
224 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.