Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 36

4506GP Cadzand • Zeeland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Fotogalerij

't Lage Duyn 36 Cadzand
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad bevindt zich deze vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2 op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 852 m² eigen grond. De woning geniet van een vrije ligging met veel privacy, een fraaie groene achterzijde zonder directe achterburen en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras. Dankzij de combinatie van onder andere drie slaapkamers, drie badkamers, sauna, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein betreft dit een bijzonder compleet recreatieobject op korte afstand van strand en zee. Noordzee Résidence Cadzand-Bad staat bekend om haar ruim opgezette karakter, hoogwaardige uitstraling en unieke ligging nabij de Zeeuwse kust. Vanuit het resort bevinden het Noordzeestrand, de duinen en diverse wandel- en fietsroutes zich op korte afstand. Ook het centrum van Cadzand-Bad met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge zich op relatief korte afstand, waardoor rust, natuur en bourgondische voorzieningen hier op fraaie wijze samenkomen. Het object onderscheidt zich binnen het resort met name door de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging aan de buitenrand van het park. Hierdoor ontstaat een open en rustige beleving die binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad slechts beperkt voorkomt. De combinatie van privacy, buitenruimte en wellnessvoorzieningen maakt deze villa aantrekkelijk voor de combinatie van eigen recreatief gebruik met hoogwaardige verhuur. Indeling Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fraai zicht over de royale tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetruimte, welke direct aansluiten op het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige situering op het zuidwesten kan hier optimaal van de middag- en avondzon genoten worden. De leefruimte is praktisch ingericht en sluit goed aan op comfortabel recreatief verblijf aan de kust. Door de grote raampartijen en de directe verbinding met het terras ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten, passend bij het ontspannen karakter van het resort en de omgeving. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer met aansluitend een badkamer en sauna, waardoor de woning tevens geschikt is voor gelijkvloers recreatief gebruik. De separate bergingen zijn via de buitenzijde bereikbaar en bieden praktische ruimte voor onder andere fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Hierdoor biedt de woning comfortabel plaats aan meerdere gasten of gezinnen. De indeling is efficiënt opgezet en sluit uitstekend aan op recreatief gebruik en verhuurdoeleinden. De slaapkamers op de verdieping beschikken over een prettige maatvoering en genieten van voldoende lichtinval. Dankzij de aanwezigheid van meerdere badkamers wordt extra comfort geboden tijdens verblijf met familie of gasten. In combinatie met de praktische indeling en het wellnessaspect vormt dit een aantrekkelijk woningtype binnen het hogere segment van de recreatieve markt aan de Zeeuwse kust. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze villa betreft de uitzonderlijk ruime tuin rondom met vrije en groene achterzijde. Het perceel biedt veel privacy en een open gevoel, iets wat binnen het resort slechts beperkt voorkomt. Het zonnige terras met overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De royale perceeloppervlakte biedt daarnaast volop ruimte voor ontspanning en lange verblijven in een rustige omgeving nabij strand, zee en natuur. De groene omlijsting rondom het perceel draagt sterk bij aan het exclusieve en beschutte karakter van de tuin. Mede dankzij de gunstige zonligging vormt de buitenruimte een essentieel onderdeel van de totale beleving van deze recreatievilla. Bijzonderheden - Op korte afstand van strand, zee en centrum van Cadzand-Bad; - Vrijstaande recreatievilla type Duynbosch – Knokke 2; - Gelegen op een perceel van 852 m² eigen grond; - Rustige ligging binnen Noordzee Résidence Cadzand-Bad; - Vrije groene achterzijde zonder directe achterburen; - Zuidwestelijke oriëntatie van tuin en terras; - Drie slaapkamers, drie badkamers, twee separate toiletten en sauna - Terrasoverkapping; - Meerdere bergingen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Casco uitgevoerd in beton met stucwerk buitenschil; - Recent voorzien van nieuw verfsysteem; - Energielabel A; - Verwarming middels HR-combiketel (Remeha Avanta), vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping; - Geschikt voor de combinatie eigen gebruik en verhuur. - Inclusief inventaris Vraagprijs € 498.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
852 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.