Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 56

4506GP Cadzand • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

't Lage Duyn 56 Cadzand
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met zonnige tuin en veel privacy – op loopafstand van het strand van Cadzand-Bad Op een prachtige plek aan de Zeeuwse kust, in het geliefde Noordzee Résidence Cadzand-Bad, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime tuin, zonnig terras en volop privacy. Een plek waar comfort, rust en ontspanning elkaar versterken — op nog geen tien minuten wandelen van het strand. Hier hoor je de zee ruisen, ruik je de zilte lucht en geniet je ieder seizoen van het buitenleven: van lange zomerdagen aan zee tot frisse wandelingen door de duinen of sfeervolle avonden op het overdekte terras. Cadzand-Bad is de zuidelijkste badplaats van Nederland en staat bekend om haar brede zandstranden, stijlvolle strandpaviljoens en uitstekende culinaire en recreatieve aanbod. Langs de kust vind je diverse eigentijdse restaurants, gezellige cafés en strandclubs waar je geniet van verse vis, lokale specialiteiten en een ontspannen sfeer. De omgeving biedt een perfecte mix van natuur en levendigheid: uitgestrekte fietsroutes door de duinen, charmante dorpen als Sluis en Groede, en het bruisende Knokke-Heist net over de Belgische grens. Hier beleef je het beste van twee werelden – rust en ruimte aan zee, met gezellige badplaatsen binnen handbereik. Deze woning combineert die unieke ligging met eigentijds comfort. Dankzij de lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en verzorgde tuin is het een ideale recreatiewoning voor wie op zoek is naar een eigen plek aan de kust – om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen. Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, bergkast met witgoedaansluitingen, separaat toilet en trapopgang. De hal leidt naar de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je direct het gevoel krijgt van ruimte en vrijheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werkruimte en kastruimte. De uitvoering is neutraal en tijdloos, voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de praktische indeling is de keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich een ruime berging, bereikbaar vanuit de keuken én via buiten. Deze extra ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen, strandstoelen, schoonmaakspullen of boodschappen — een onmisbare praktische toevoeging aan het huis. De begane grond voelt open, licht en uitnodigend aan: een fijne leefruimte waar je direct tot rust komt. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede kamer eveneens ruim genoeg is voor een dubbele opstelling. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer — flexibel in te delen naar wens. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles verkeert in verzorgde staat en is praktisch ingericht. Op deze verdieping is bovendien een apart tweede toilet, wat de woning extra gebruiksvriendelijk maakt voor gezinnen of gasten. Dankzij de rechte gevels en het hoge dak is er verrassend veel ruimte op de verdieping, met volop lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Tuin De tuin rondom de woning is een van de echte troeven van dit huis. Het perceel is fraai aangelegd met groen gazon, volgroeide beplanting en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, beschutte sfeer. De ligging op het zuiden garandeert zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Onder de ruime overkapping is het heerlijk toeven, ongeacht het seizoen. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of dineer je beschut op zwoele zomeravonden. De tuin biedt bovendien volop ruimte voor een loungeset, kinderspeelplaats of moestuintje. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote externe berging — praktisch voor fietsen of strandspullen. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, en er is zelfs een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De combinatie van comfort, ruimte en privacy maakt dit een buitenruimte waar je écht kunt ontspannen. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van strand (en centrum van Cadzand-Bad - Recent gerestyled - Tuin met overkapping, veel zon en privacy - 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Ruime berging, bereikbaar van binnenuit en buitenaf - Ligging in het rustige en goed onderhouden Noordzee Résidence Cadzand-Bad Vraagprijs € 375.000, - k.k. / incl. inventaris Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.