Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zuidzandseweg 9

4506HC Cadzand • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Zuidzandseweg 9 Cadzand
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met deze stijlvolle volledig gerenoveerde woning met prachtig zicht over het polderlandschap van Cadzand. Dit unieke object is ingericht met oog voor detail en is volledig instapklaar. Zuidzandseweg 9 is in 2011 volledig gerenoveerd, met de laatste afwerkingen in 2023 en beschikt over alle moderne comfort. De woning biedt 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy. Graag nodigen we je uit voor een bezoek! Cadzand is een pittoresk, charmant en rustig plaatsje op nog geen kilometer van de Zeeuws-Vlaamse kust. Je kent elkaar als buren en er hangt een fijne gemoedelijke sfeer. Wonen in Cadzand is wonen buiten de moderne hectiek maar wel naar wens dichtbij om op te kunnen zoeken. Oostburg met uitgebreide voorzieningen, het beroemde vestingstadje Sluis, het mondaine Knokke, Maldegem en Brugge liggen op rijafstand. Hou je van watersporten? Of het nu zeilen, surfen of kajakken is, alles is mogelijk. Natuurlijk kan je ook gewoon een duik nemen in de zee of rustig lopen door de branding. Ga ‘s morgens ook eens heerlijk hardlopen langs de kust als er nog niet veel volk is. Even lekker uitwaaien en nieuwe energie opdoen! Aan het eind van de dag nog een ijsje halen op de fiets of nog even met vrienden genieten van de laatste zonnestralen op het strand. Hier kan je elke dag genieten van het ultieme vakantiegevoel. Indeling Wanneer we in de woning stappen komen we in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, een gastentoilet, de trapopgang en de meterkast. Dat hier zorg is gedragen voor de keuze van materialen is duidelijk zichtbaar. De prachtige Scandinavische balkenplafonds geven extra charme aan de woning. De leefruimte is één open ruimte waar verschillende gezellige hoekjes zijn gecreëerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte voorzien van een moderne houtkachel waar het tijdens de koudere dagen heerlijk bij vertoeven is. De 2 schuifpuien geven toegang tot het aangrenzende terras. De moderne ruime open keuken geeft fantastisch uitzicht over de landerijen. Hier wordt koken zeker een plezier. Tevens is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Heerlijk om tijdens het koken gezelschap in de buurt te hebben. Eerste verdieping Wanneer we de trapopgang nemen vinden we 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een berging. De 2 slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Ook hier zijn de balkenplafonds weer overal zichtbaar. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbel wastafel, toilet, ruime inloopdouche en ligbad. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam met prachtig zicht op de polders. Tuin De ruime achtertuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy. Aan de woning grenst een groot terras. De met gras ingezaaide tuin is voorzien van een ruime vrijstaande stenen garage voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. De tuin heeft vrije toegang naar de achterzijde. Ideaal om met je fietsen weg te kunnen. Bijzonderheden AANKOOP ALS TWEEDE WONING IN COMBINATIE MET RECREATIEVE VERHUUR MOGELIJK! - Op fietsafstand van het strand - Polderzicht en zicht op de molen - Totaal gerenoveerd in 2011. Afwerking in 2023. - 2 slaapkamers en 1 badkamer - Alle keuken apparatuur vernieuwd in 2023 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Begane grond voorzien van vloerverwarming, verdieping voorzien van convectoren - Achtertuin op het zuidwesten georiënteerd Vraagprijs € 449.000, - kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.