Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Sandepark 158

1759NV Callantsoog • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Callantsoog

Fotogalerij

Sandepark 158 Callantsoog
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve recreatievilla aan zee, een uniek object dat ieders hart steelt! Aan de prachtige Noordzeekust, op loopafstand van het strand, ligt deze bijzondere recreatievilla die direct je hart verovert. Hier komen stijl, comfort en het kustleven samen. Alles ademt rust, ruimte en karakter en klasse. Echt een plek om verliefd op te worden. Deze recreatievilla, is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, van de prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming tot de stijlvolle shutters en Luxaflex-horren. De villa is gelegen op een royaal perceel van 364 m², met een keurig aangelegde, geheel omheinde tuin die volop privacy biedt. Indeling: De entree via openslaande tuindeuren brengt u in de sfeervolle woonkeuken met open haard. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker en inductiekookplaat. Er zijn twee stijlvolle badkamers, waarvan één met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en één met douche en wastafel. Er is tevens een separaat toilet. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. In het souterrain vindt u een royale tweede woonkamer en maar liefst drie ruime slaapkamers, allemaal met daglicht. Ook is er een extra ruimte voor witgoed en opbergruimte. De videverdieping wordt nu gebruikt als tv-ruimte en kantoor. De tuin is groen, verzorgd en volledig omheind. De oprit biedt plaats aan drie auto’s en er is een handig tuinhuis voor fietsen en strandspullen. De villa ligt in het geliefde Sandepark, net buiten Callantsoog. Een rustige en groene omgeving, met zee, duinen en bos letterlijk om de hoek. Hier kunt u wandelen naar het strand, fietsen door de duinen of genieten van de sfeervolle strandtenten. Met Callantsoog, Julianadorp en Schagen op fietsafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met veel zorg als familievakantiehuis bewoond en nooit eerder verhuurd geweest, maar uiteraard is het huis hier wel uitermate geschikt voor. Een woning die zeldzaam is in zijn soort en ieders hart steelt vanaf het eerste moment. Vandaar ook zeer geschikt voor uiterste rendabele verhuur! Neemt u contact op met ons voor een bezichtigingsafspraak en voel het meteen: wat een fantastisch huis! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exklusive Ferienvilla am Meer, ein einzigartiges Objekt, das jedes Herz erobert! An der wunderschönen Nordseeküste, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, liegt diese besondere Ferienvilla, die Ihr Herz im Sturm erobern wird. Hier vereinen sich Stil, Komfort und das Leben an der Küste. Alles strahlt Ruhe, Raum, Charakter und Klasse aus. Ein Ort, in den man sich wirklich verlieben kann. Diese Ferienvilla ist bis ins Detail mit hochwertigen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, vom wunderschönen Eichenholzboden mit Fußbodenheizung bis hin zu den stilvollen Fensterläden und Luxaflex-Insektenschutzgittern. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 364 m² mit einem gepflegten, vollständig umzäunten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Einteilung: Der Eingang durch Flügeltüren führt Sie in die gemütliche Wohnküche mit Kamin. Die Küche ist luxuriös ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Backofen, einen Dampfgarer, einen Quooker und ein Induktionskochfeld. Es gibt zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette und eines mit Dusche und Waschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Im Untergeschoss finden Sie ein großzügiges zweites Wohnzimmer und nicht weniger als drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Tageslicht. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum. Das Zwischengeschoss wird derzeit als Fernsehzimmer und Büro genutzt. Der Garten ist grün, gepflegt und vollständig umzäunt. Die Auffahrt bietet Platz für drei Autos und es gibt ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Strandutensilien. Die Villa liegt im beliebten Sandepark, etwas außerhalb von Callantsoog. Eine ruhige und grüne Umgebung mit Meer, Dünen und Wald buchstäblich um die Ecke. Hier können Sie zum Strand spazieren, durch die Dünen radeln oder die stimmungsvollen Strandbars genießen. Mit Callantsoog, Julianadorp und Schagen in Fahrradentfernung haben Sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Haus wurde mit viel Sorgfalt als Familienferienhaus bewohnt und noch nie vermietet, aber natürlich eignet es sich hervorragend dafür. Ein Haus, das in seiner Art selten ist und vom ersten Moment an jedes Herz erobert. Daher auch sehr gut für eine äußerst rentable Vermietung geeignet! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und spüren Sie es sofort: Was für ein fantastisches Haus!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
364 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.