Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

Sinckelsant 38

1759VB Callantsoog • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Sinckelsant 38 Callantsoog
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sinckelsant 38 te Callantsoog Instapklaar wonen met garage en op loopafstand van strand, zee en duinen? Sommige woningen hebben direct dat fijne gevoel. Sinckelsant 38 is zo'n huis. Gelegen aan een rustig en autoluw speelveld in één van de meest geliefde woonwijken van Callantsoog, vindt u hier een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met Garage, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en volop leefruimte voor nu én de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaren sinds hun aankoop in 2018 vrijwel de gehele woning hebben gemoderniseerd en vernieuwd. Het resultaat is een eigentijds en sfeervol thuis waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking moeiteloos samenkomen. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te klussen; u kunt direct genieten. De ligging is zonder meer uitstekend. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar nog kennen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, het strand en de Noordzee zich op korte loopafstand. Een ochtendwandeling langs de vloedlijn, een middag op het strand of een diner bij één van de gezellige strandpaviljoens; vanuit hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Indeling Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is direct een prettige verrassing. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. De fraaie houten vloer, strakke afwerking en sfeervolle houtkachel zorgen voor warmte en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een stoere en eigentijdse uitstraling, beschikt over veel werkruimte. Vanuit het keukenraam hebt u zicht op het speelveld, waardoor u altijd betrokken blijft bij wat er buiten gebeurt. De achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een dag werken of een bezoek aan het strand. De praktische berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en strandbenodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan net zo goed dienst doen als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf. Dankzij de dakramen is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met verrassend veel bruikbare ruimte en praktische bergruimte. Wonen in Callantsoog Callantsoog behoort al jaren tot de meest geliefde kustplaatsen van Nederland. Niet alleen vanwege het brede zandstrand en de prachtige natuur, maar ook vanwege de gezellige dorpskern met winkels, restaurants, terrassen en diverse voorzieningen. Het dorp combineert de rust van de kust met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Kortom, zoekt u een instapklare woning met ruimte, sfeer en een fantastische ligging vlak bij zee? Dan is Sinckelsant 38 absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 103 m²; • Perceeloppervlakte 156 m²; • Bouwjaar 1975; • Sinds 2018 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd; • Instapklare en goed geïsoleerde woning; • Separate garage van 16 m²; • Vier slaapkamers; • Moderne badkamer; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel; • Open keuken met eigentijdse uitstraling; • Achtertuin op het zuidwesten; • 9 zonnepanelen 290 Wp, 3 x NO & 6 x ZW • Praktische berging; • Gelegen aan een autoluw speelveld; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Strand, zee en duinen op loopafstand; • Nabij het gezellige centrum van Callantsoog; • Energielabel A geldig tot 03-06-2036. _________ Voorwaarden en Disclaimer GoedVast Makelaars De door GoedVast Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die door de verkoper, overheidsinstanties en/of andere derden zijn aangeleverd. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwkundige gegevens, bestemmingsplannen, tekeningen, foto's, impressies en overige omschrijvingen, dient uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Afwijkingen tussen de verstrekte informatie en de feitelijke situatie zijn mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie, brochure, advertentie of overige documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. GoedVast Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden, omissies of de gevolgen daarvan. Een aanbieding van een onroerende zaak dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het aanvragen van bezichtiging, het doen van een voorstel of het voeren van nader overleg. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst nadat partijen hierover schriftelijk overeenstemming hebben bereikt en de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. “schriftelijkheidsvereiste” Kandidaat-kopers worden uitdrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante aspecten van de onroerende zaak, waaronder begrepen maar niet beperkt tot juridische, planologische, bouwkundige, technische, fiscale en milieukundige aangelegenheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich, indien gewenst, te laten bijstaan door een deskundige aankoopmakelaar, bouwkundig adviseur of andere specialist. Een bezichtiging van de woning is essentieel om een volledig en juist beeld van de onroerende zaak te verkrijgen. GoedVast Makelaars handelt als bemiddelaar namens de verkoper en geeft geen garanties ten aanzien van de juistheid van de verstrekte informatie, de staat van onderhoud van de onroerende zaak of de aanwezigheid dan wel afwezigheid van zichtbare en onzichtbare gebreken.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.