Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

1e Terralaan 18

2909PC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

1e Terralaan 18 Capelle aan den IJssel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMPLETE, MODERNE EINDWONING MET 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, GELEGEN IN DE JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK FASCINATIO, VLAKBIJ ROTTERDAM! DE WONING HEEFT AAN DE ACHTERZIJDE EEN PRACHTIGE OVERKAPPING, WAT ZORGT VOOR EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE VAN CIRCA 50M². INDELING BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. Vanuit de ruime entree zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar. Direct bij binnenkomst vindt u het toilet met fonteintje en de meterkast. De ruime, open keuken is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van alle benodigde high-end inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem, magnetron, warmhoudplaat, oven en een geïntegreerde koelkast. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De strakke plavuizen vloer met vloerverwarming geeft een rustig beeld. Vanuit de woonkamer is de overkapping toegankelijk welke volledig dichtgemaakt kan worden met glazen wanden. Door de grote raampartijen heeft u extra veel licht en leuk zicht op de straat. De ruime achtertuin met houten berging is gelegen op het oosten en via achterom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De overloop is voorzien van een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en daardoor voldoende ruimte biedt voor een grote kledingkast of extra opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 9 en 7 m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische inbouw-bergkast, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast zijn op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig, aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte, met bergruimte achter schot en voldoende lichtinval. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 en 10 m². De wijk Fascinatio is kindvriendelijk en ruim opgezet, en straalt een oase van rust uit. De wijk is omringd door water en kenmerkt zich door mooie architectuur. Dankzij de doordachte inrichting zijn leefbaarheid, veiligheid, duurzaamheid en privacy goed geregeld. Er zijn veel speelplekken, waaronder de Fluisterkooi en een speelplek direct om de hoek. De omgeving biedt alles wat u nodig heeft: supermarkt, scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten – alles ligt binnen handbereik. De metro brengt u binnen enkele minuten naar het centrum van Capelle aan den IJssel of naar hartje Rotterdam. Ook de rijkswegen A20 en A16 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom, Fascinatio is een heerlijke én bijzondere plek om te wonen! VERKOPERS AAN HET WOORD: "Met veel plezier hebben wij in deze fijne hoekwoning in Fascinatio gewoond. De woning is ruim en ideaal voor en gezin dat op zoek is naar comfort én een prettige leefomgeving. Het is een rustige, gezellige buurt met leuke buren en veel gezinnen. Er is genoeg speelruimte voor de kinderen. De nieuwe bewoners zullen ongetwijfeld net zo genieten van de lange zomeravonden in de tuin als wij." BIJZONDERHEDEN: - In de Capelse wijk 'Fascinatio'; - Ruime eindwoning; - Bouwjaar 2002; - 129 m² woonoppervlakte; - 182 m² perceeloppervlakte; - 5 slaapkamers; - Royale tuin op het oosten met overkapping; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Warmte terugwin installatie uit 2017; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dakkapel voor- en achterzijde; - 12 zonnepanelen met micro-omvormers; - Woning is voorzien van alarminstallatie; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel A, welke geldig is tot 21-01-2029; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.