Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Anton Wachterburg 69

2907CA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Anton Wachterburg 69 Capelle aan den IJssel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 4 oktober 2025 tussen 11:00 - 15:00** *** NIEUW IN DE VERKOOP *** SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET UITGEBREIDE VOORZIENINGEN EN FIJNE LIGGING WELKOM BIJ ANTON WACHTERBURG 69 IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL, EEN RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER EENGEZINSWONING DIE JOU EN JE GEZIN ALLE COMFORT BIEDT. DE WONING BESCHIKT OVER DIVERSE PRAKTISCHE EN MODERNE VOORZIENINGEN, WAARDOOR JE DIRECT KUNT GENIETEN VAN EEN PRETTIG WOONKLIMAAT. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN MET VELE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM DE SCHOLVER, GEZONDHEIDSCENTRUM SPOORLAAN, HET SCHOLLEBOS, OPENBAAR VERVOER (NS-STATION EN BUS), SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, WINKELCENTRUM ALEXANDRIUM EN UITVALSWEGEN RICHTING ROTTERDAM, GOUDA EN UTRECHT IN DE DIRECTE NABIJHEID. INDELING BEGANE GROND Via de hal met vernieuwde meterkast en toilet met fontein bereik je de lichte woonkamer. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de verzorgde achtertuin, die twee jaar geleden volledig is aangepakt. De keuken in L-opstelling biedt volop werkruimte en is praktisch ingedeeld. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met drie groepen, voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is ontstaan door twee kamers samen te voegen. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en handige knieschotten. Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer met verhuisraam en schuifkastenwand. De centrale badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de voorzolder, voorzien van 2 dakramen vind je de wasmachine-opstelplaats, handig verhoogd geplaatst. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam, een eigen wastafelmeubel en achter de knieschotten is veel bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraaie voortuin met stenen berging voorzien van elektra, en een houten berging in de achtertuin. Bovendien is er een buitenaansluiting (kraan) aanwezig. Het voegwerk van de zijmuren (tuinafscheiding met buren) is in 2024 en het dak (dakpannen en panlatten) is in 2021 aangepakt, een woning met zekerheid voor de toekomst dus! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier vanaf augustus 1993 met heel veel plezier gewoond, dit komt voornamelijk door de rust en groene aard van de wijk. Verder is het fijn dat alle voorzieningen op loopafstand zijn en dat het je dus aan niets ontbreekt. De ruime parkeerplaats maakt dat je bijna altijd voor de deur kunt parkeren. Het huis zelf is een fijne woning: warm in de winter en koel in de zomer. Zowel voor als achter geen directe overburen brengt met zich mee dat er geen directe inkijk is, geeft veel privacy. Vanuit de woning tuinkant is er vrij uitzicht tot aan de Burg. van Dijklaan wat een vrij gevoel geeft. De zon komt aan de voorkant op en gaat over het dak naar achteren de tuin in waar je heerlijk de hele dag kan genieten van het zonnetje, maar ook desgewenst een stukje schaduw kan vinden. Wij wensen u veel woonplezier hier. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1980; - Woonoppervlakte circa 112 M2; - Gelegen op circa 119 M2 eigen grond; - Voorzien van energielabel A; - Voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui met HR++glas; - Kunststof voordeur geplaatst in 2023; - Ruime berging in de voortuin en een praktisch tuinhuis in de achtertuin; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum en NS-station; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN ZEER LEUKE GEZINSWONING MET EEN RUSTIGE DOCH ZEER CENTRALE LIGGING WELKE U ECHT ZELF GEZIEN MOET HEBBEN. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.