Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Berliozstraat 14

2901GA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Berliozstraat 14 Capelle aan den IJssel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Topwoning voor het hele gezin in ’s-Gravenland! Deze instap-klare en royale 2-ONDER-1-KAPWONING heeft alles mee en is je aandacht meer dan waard! Een gezellige en opvallend ruime woonkamer voorzien van houtkachel, vier goed formaat slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale en zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Op onderhoud en afwerking is niet bespaard, en met energielabel A en 17(!) zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Riante en tuingerichte woonkamer met houtkachel - Nette en complete keuken aan de voorzijde - 2(!) strakke badkamer met douches en ligbad - 4 (optioneel 5) ruime slaapkamers, allen met airco - Fraai aangelegde tuinen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage/berging - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Perceeloppervlakte ca. 308 m² - Eigen grond Gelegen in het kindvriendelijke ’s-Gravenland, met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Puccinipassage, metro- en busstation Capelsebrug, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg en uitvalswegen A16/A20. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een fraaie Epoxy gietvloer met vloerverwarming. Entree/hal, met garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een royale en tuingerichte woonkamer met veel glas! De sfeervolle houtkachel en de vernieuwde brede kunststof schuifpui richting de achtertuin maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, diverse kasten en loopdeur naar de zij-tuin. Voornoemde inpandige berging is oorspronkelijk het achterste gedeelte van de garage. Keuken, een verzorgde en complete keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een U-vormig keukenblok. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: een 5-pits gasfornuis met design-afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Overloop, welke eveneens voorzien is van de epoxy vloerafwerking, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, betreft een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). De slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, rolluiken en een grote kastenwand. Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevat ook deze ruimte rolluiken, airconditioning en een grote kast met schuifdeuren. Badkamer, een moderne en ruime badkamer. Geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en handdouche, een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, brede wastafel met twee mengkranen, onderladen en spiegelkast, een badkamerradiator, te openen raam en mechanische ventilatie. Kortom: helemaal compleet! Toilet, eveneens modern en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet. Tweede verdieping: Overloop, voorzien van bergruimte en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel, laminaat vloerafwerking, airconditioning en een elektrisch rolluik. Badkamer 2, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel, elektrisch rolluik en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot een kast met schuifdeuren, waar zich de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit bevindt. Tuinen: Achtertuin, een riante achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groen en een gazon, en bevat verder een houten berging, pergola met houten vlonder, buitenkraan, elektra en elektrische zonwering. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de zij-tuin. Zij-tuin, voorzien van sierbestrating en een haardhouthok. Voortuin, gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Verder is de voortuin voorzien van splitgrind, groene borders, een buitenkraan en biedt deze toegang tot de zij-tuin en de garage/berging. Garage/berging, voorzien van een stalen kantel- en loopdeur naar de voortuin en de omvormer van de PV-zonnepanelen. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas Xtreme (2020) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Mitsubishi Heavy Industries airconditioning - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten en kunststof kozijnen - Dubbele en HR++ beglazing - 17 PV-zonnepanelen (2018), ca. 350 Wp per stuk - Volledig geïsoleerd vanuit bouwperiode - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1993 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.