Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Buizerdhof 257

2903GR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Buizerdhof 257 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN MET SCHITTEREND UITZICHT OP DE TIENDE VERDIEPING Dit appartement is volledig instapklaar: je hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen. De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige inrichting, waardoor je het direct kunt betrekken. De moderne keuken heeft een lichte uitstraling, staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai, vrij uitzicht met zicht op de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de loggia. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Extra bijzonder is dat de woning beschikt over maar liefst twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen, parkeren wordt hiermee moeiteloos en zorgeloos. Enthousiast? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING De afgesloten entree is voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Met de lift bereik je zowel het parkeerdek op de eerste verdieping als het appartement op de tiende verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een technische ruimte en een inpandige berging. Aan het einde van de hal ligt de woonkamer met open keuken. Wat hier direct opvalt, is het indrukwekkende uitzicht. De open keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de indeling is er volop werkruimte en blijf je in contact met de woonkamer, ideaal tijdens het koken. Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is perfect als master bedroom. De tweede kamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra zitkamer/loggia die flexibel te gebruiken is. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en eigentijds tegelwerk. Het toilet bevindt zich apart, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG Het appartement is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmte-terug-wininstallatie in combinatie met een cv-ketel. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan lagere energiekosten. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE. Dankzij de liftinstallatie is de woning comfortabel bereikbaar. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en bereikbaarheid. TWEE EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATSEN EN FIETSENBERGING Het appartement beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerdek. Dit biedt comfort, veiligheid en het gemak van altijd een eigen plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, waar fietsen veilig en overdekt kunnen worden gestald. DE OMGEVING: CENTRUM CAPELLE AAN DEN IJSSEL Buizerdhof ligt centraal in Capelle aan den IJssel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Koperwiek voor dagelijkse boodschappen, horeca en winkels. Ook metro en bushalte liggen dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in Rotterdam bent. De omgeving combineert een rustige woonsfeer met stedelijke voorzieningen. Capelle aan den IJssel staat bekend om haar prettige leefklimaat, met veel groen, wandelmogelijkheden langs de IJssel en diverse recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn zorg- en culturele voorzieningen ruim aanwezig, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en centraal wil wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 105 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 10e verdieping; - Totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Volledig geïsoleerd met CV-ketel en WTW-installatie; - Uitzichtligging: Zuidwest (middag- en avondzon) met uitzicht over de skyline van Rotterdam; - Geliefd appartementencomplex met lift en afgesloten entree; - Twee eigen parkeerplaatsen op het parkeerdek, welke naast elkaar gelegen zijn; - Het appartement wordt inclusief alle raambekleding en meubels opgeleverd; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €232.49 ( inclusief de 2 parkeerplaatsen) - Energielabel A+ , welke geldig is tot 28-10-2035; - Oplevertermijn in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
333 mÂł

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.