Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Chopinstraat 84

2901EA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.150

Fotogalerij

Chopinstraat 84 Capelle aan den IJssel
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap-klaar met energielabel A++ in het populaire ’s-Gravenland! Deze super strakke EENGEZINSWONING is in de periode vanaf 2019 gerenoveerd/gemoderniseerd en is zonder klussen te betrekken! Voorzien van een gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard, moderne en complete keuken, chique badkamer en heerlijke achtertuin. De parkeervoorziening op eigen terrein, grenzend aan een kindvriendelijk speelpleintje maken dit plaatje compleet! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met sfeervolle gashaard - Moderne open keuken met uitzicht op pleintje - 2 ruime slaapkamers eerste verdieping - 1 ruime slaapkamer tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraaie achtertuin, gesitueerd op het Oosten - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 131 m² - Eigen grond De woning is vanaf 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de volgende verbeteringen zijn doorgevoerd: - Badkamer, keuken en toilet vernieuwd (en badkamer vergroot) - Intern stuc-en schilderwerk - Voordeur inclusief kozijn vervangen - Binnendeuren inclusief kozijnen vervangen - Radiatoren vervangen - Vloerafwerking eerste en tweede verdieping vervangen - Slaapkamers eerste verdieping gevelkozijnen/glas vervangen met elektrische rolluiken - Slaapkamers eerste verdieping voorzien van maatwerk kasten - Zolderverdieping voorzien van nieuw kozijn dakkapel met elektrische rolluik - Airconditioning geplaatst op eerste verdieping en tweede verdieping - Cv-ketel vervangen - Mechanische ventilatie unit vervangen - Meterkast uitgebreid naar 3 fase groepenkast - Elektra schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen - 15 PV-zonnepanelen geplaats (2023) - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd Kortom: helemaal instap-klaar. Geen zin om te klussen en wel om te verhuizen? Dit is je kans! Gelegen in de rustige en gewilde Chopinbuurt nabij veel voorzieningen, zoals winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van marmeren tegels en vloerverwarming. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, met een sfeervolle gashaard, kast onder de trap, elektrische zonwering (screens) en toegang tot de keuken en achtertuin. Keuken, gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht op het pleintje. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast, vriezer met 4 lades, kokend waterkraan Quooker, hoekcarrousel en brede laden. Toilet, modern en grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping en de trap naar de tweede verdieping zijn voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, airconditioning, elektrisch rolluik en een maatwerk kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2, een leuke kamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een elektrisch rolluik en een maatwerk kast met schuifdeuren. Badkamer, een moderne en geheel betegelde badkamer, voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, wastafel met onderladen, ronde spiegel met verlichting, kolomkast, badkamerradiator, tweede toilet (hangend closet), mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: Overloop, met toegang tot slaapkamer 3, de cv-ketel opstelling, omvormer van de PV zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en de wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 3, een leuke zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met een elektrisch rolluik, een groot kunststof Velux dakraam aan de achterzijde met een verduisterend rolgordijn, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van zowel sierbestrating als groen, bevat een houten berging met overkapping, elektra en een achterom. Voortuin, grenzend aan een gezellig en kindvriendelijk (speel)pleintje, voorzien van sierbestrating, zonwering voor keukenraam (markies), buitenkraan en parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HRE (2020) - Betonnen vloeren - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Bouwjaar ca. 1991 Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur medio juni 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.