Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Couperinstraat 1

2901RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 4.809

Fotogalerij

Couperinstraat 1 Capelle aan den IJssel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP *** EEN FANTASTISCH RUIM HOEK HERENHUIS MET GARAGE IN 'S-GRAVENLAND. DEZE UNIEK INGEDEELDE WONING BIEDT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 162M² EN IS GELEGEN OP 307M² EIGEN GROND MET GROTE RONDOM GELEGEN TUIN. NAAST DE ZEE AAN RUIMTE IS DIT HUIS OOK NOG EENS ENERGIEZUINIG, PLUS; HET LIGT OP EEN RUSTIGE EN TOCH ZEER CENTRALE LOCATIE, OP LOOPAFSTAND VAN DE METRO. DUS ALLEEN MAAR PLUSPUNTEN !! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier met onze twee kinderen met veel plezier gewoond. Een heel fijne woning met, zowel binnen als buiten, veel ruimte voor ons en voor de kinderen om te spelen. We hebben altijd veel genoten van het vrije uitzicht op de mooie waterpartij met de vele watervogels zowel vanuit de woonkamer en slaapkamers als vanaf het balkon. We wensen de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk toe als wij hier gehad hebben. LOCATIE: De Couperinstraat 1 is gelegen tegenover een grote waterpartij aan een rustige, brede straat. Deze straat voorziet in voldoende parkeergelegenheid en speelruimte voor kinderen. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum "Puccinipassage" te vinden met een compleet winkelaanbod welke voorziet in de dagelijkse behoeften. Ook is er in de wijk een medisch centrum aanwezig, evenals kinderdagopvang, lagere scholen en sport faciliteiten. Voor een breder winkelaanbod kun je terecht op de "Koperwiek" of shopping mall "Alexandrium". Of je pakt de metro op het nabij gelegen "Capelsebrug" en je zit binnen 10 minuten in hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. Kortom; een ideale woon-werk locatie. RUIMTE: Aan ruimte geen gebrek in dit riante herenhuis. De woning is gelegen op 307m² eigen grond en heeft een grote voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin, met achterom, staat een vrijstaand stenen garage (17m²). De voortuin op het zuiden loopt via de zij tuin (westen) naar de achtertuin. Behalve veel buitenruimte zit je zeker ook binnen niet om ruimte verlegen. Naast een grote living op de begane grond, telt dit huis 4 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste etage. En op de tweede etage ook nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en een extra badkamer. Plus een riant dakterras op het westen grenzend aan de masterbedroom. ENERGIEZUINIG: Naast dak-, muur-, en vloerisolatie is het huis rondom voorzien van HR+ beglazing. Ook zijn er 10 zonnepanelen op het dak aanwezig. En in 2024 is de C.V vervangen door een hybride warmtepomp. Dit huis draagt dan ook energielabel A++ welke geldig is tot 29-10-2035. Specificaties: -Bouwjaar: 1996 -Eigen grond: 307m² -Woonoppervlakte: 162m² -Externe bergruimte / garage: 17m² -Gebouw gebonden buitenruimte / dakterras: 9m² -Inhoud: 542m³ -Isolatie: dak, muur-, & vloerisolatie, dubbel glas HR+ in kunststof kozijnen. -Mechanische ventilatie -Verwarming / warm water: hybride warmtepomp d.d. 2024 " Intergas HR eco" -Energielabel A++ -Laadpaal voor elektrische auto aan voorzijde van de woning aanwezig -Waterontharder in de meterkast -Entree, hal (8m²) met nieuwe, uitgebreide meterkast, trapopgang en toiletruimte met staand closet en fontein. -Living: ca. 55m² opgedeeld in woon- en eetkamer met aangrenzend half open keuken. -Keuken: ca. 7.5m² d.d. 2018 voorzien van 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koel-, vriescombinatie. vanuit keuken toegang tot proviand kast / trapkast. -Eerste etage grotendeels voorzien van laminaat, met ruimte voor 4 slaapkamers (respectievelijk 11m², 12m², 9m², 12m²), overloop (7m²) en badkamer (5.5m²). In de badkamer (d.d.2017) is ruimte voor een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. -Tweede etage grotendeels voorzien van laminaat met ruimte voor 2 slaapkamers (28m², 9m²), overloop (3m²), stookruimte en badkamer (d.d.2004). Hier treffen we een wastafel, douche cabine en opstelplaats voor de wasmachine. -De masterbedroom (28m²) is voorzien van een sauna en heeft toegang tot een groot dakterras (west, 9m²). Voorheen waren dit twee slaapkamers. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.