Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Doormanplein 58

2901AG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Doormanplein 58 Capelle aan den IJssel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE KARAKTERISTIEKE WIJK CAPELLE-WEST, DIRECT GRENZEND AAN DE GEWILDE WIJK ’S-GRAVENLAND, IS DIT FRAAIE APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN. HET APPARTEMENT IS GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, MET DAARNAAST NOG EEN EXTRA BALKON OP HET NOORDOOSTEN. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS; Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Middels een afgesloten hal is de parkeergarage toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Bij binnenkomst van het appartement treft u een hal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de buitenring van het complex en beschikt over een fraaie visgraat PVC-vloer. Deze is doorgelegd door het hele appartement. De open keuken is gesitueerd aan de binnentuin en beschikt over diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur en een Quooker. Middels een loopdeur is het terras toegankelijk. Hier kan je heerlijk genieten van de middagzon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en een vaste kast met de wasmachine toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7, 9 en 16 m². Tevens is de kleinste kamer als inloopkast gebruikt. De inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. In de technische ruimte is de cv-ketel te vinden, welke in 2022 vernieuwd is. Hier is ook de mechanische ventilatie en de waterontharder geplaatst. Door de praktische indeling blijft er voldoende bergruimte over. EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG: Het zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd bij dit appartement. Er is namelijk een eigen, overdekte, parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeergarage. Middels een afstandsbediening is de garage toegankelijk. Zowel via een trap als met de lift is daarna het appartement te bereiken. Verder is er nog een berging aanwezig voor de fietsen. CENTRALE LIGGING: Dit appartement is gelegen in de charmante en karaktervolle wijk Capelle-West, op loopafstand van diverse buurtwinkels zoals een bakker, slager en kapper. Iets verderop bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum 's-Gravenland voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. De ligging is ideaal; het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar, en slechts 10 minuten met de auto. Daarnaast bevindt metrostation Capelsebrug zich op korte afstand en is er een buslijn in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Instap klaar appartement gelegen op de eerste verdieping; - Bouwjaar 2007; - 99 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers aanwezig; - Fraaie visgraat PVC-vloer aanwezig; - Terras aanwezig aan de gezellige binnentuin van 14 m²; - Eigen privé parkeerplaats (nummer 9) in de overdekte afgesloten parkeergarage; - Bergruimte in de onderbouw; - Er is een lift aanwezig in het complex; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 213,- (incl. parkeerplaats); - Het complex is goed geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels de cv-ketel (2022); - Energielabel A, geldig tot 25-02-2032; - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Diverse roerende zaken zijn ter overname; - Oplevering in overleg. VERKOPER AAN HET WOORD "Dit is een appartement waar een ieder terecht kan, er is een bushalte voor de deur. Een buurthuis waar verschillende activiteiten aangeboden worden aan de overkant van de straat met een grote speeltuin. En het fijne is dat het appartement centraal gelegen is en je overal zo bent." INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2901

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.