Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Filosofentuin 28

2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Filosofentuin 28 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET HEERLIJKE TUIN IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK Welkom op de Filosofentuin 28 – een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een rustige straat van Capelle aan den IJssel. Deze woning is ideaal voor gezinnen die graag wat extra leefruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Met drie volwaardige slaapkamers, drie verdiepingen, een diepe achtertuin op het zuidoosten én een keuken waar het hele gezin aan tafel past, is dit echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. FIJNE LEEFRUIMTE MET UITZICHT OP DE TUIN De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote ramen en het directe contact met de tuin. De warme houten vloer, het neutrale kleurgebruik en de open indeling zorgen voor een rustige sfeer. Hier geniet je van een kop koffie in het ochtendzonnetje of een borrel met vrienden aan het einde van de dag. De openslaande deur naar buiten maakt het plaatje compleet: in de zomer loopt het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde van het huis vind je een gezellige keuken. Deze is praktisch opgezet en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Ideaal voor een druk gezinsleven, huiswerkmomenten of lange diners met vrienden. De keuken zelf is netjes afgewerkt en voorzien van veel werk- en kastruimte, en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur. De sfeer is warm en verzorgd; een plek waar je met gemak je dagelijkse ritme vindt. De achtertuin is echt een fijne verrassing. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- én middagzon. De tuin is diep en biedt genoeg ruimte voor een zitje, een speelplek voor de kinderen en een moestuin als je dat wilt. Dankzij de schuttingen is het hier heerlijk privé en rustig. Verder is er nog een achterom. DRIE (MET EEN MOGELIJKHEID TOT 4) SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Verspreid over de verdiepingen zijn er drie volwaardige en een eenvoudig te realiseren 4e slaapkamer aanwezig, wat dit huis heel geschikt maakt voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping is een open ruimte welke te realiseren is als een vierde, volwaardige kamer – perfect als werkplek of tienerkamer. Tevens is de opstelplaats voor de wasmachine en warmte unit op de tweede verdieping te vinden. RUSTIG WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSEL De Filosofentuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat of in de nabijgelegen speeltuintjes. Op loop- of fietsafstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Picassopassage. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; metrostation De Terp ligt op korte afstand. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 of A16. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij zijn 34 jaar geleden in de Filosofentuin komen wonen met onze 2 tienerzonen, en altijd met veel plezier gewoond. Het is een hele rustige buurt die de laatste jaren flink onderhanden is genomen, waardoor alles in de buurt er weer netjes uit ziet. Nu de kinderen al een lange tijd niet meer thuis wonen, en de jaren beginnen te tellen, is voor mij de tijd aangebroken om deze fijne woning, beschikbaar te maken voor een volgende generatie. Met weemoed ga ik afscheid nemen van dit fijne huis. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: 111m² - Inhoud: 390m³ - Perceel 127m² - Achtertuin op het zuidoosten - 4 slaapkamers - Verwarming middels hete luchtvoorziening, warmwater middels stadsverwarming - 6 zonnepanelen - Energielabel: A+ - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.