Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Capelle

Fuutlaan 35

2903TS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Fuutlaan 35 Capelle aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fuutlaan 35, Capelle aan den IJssel Modern 3-kamerappartement: Wonen met een fantastisch uitzicht over water Het uitzicht over het water geeft deze woning direct een andere beleving. In combinatie met de ligging op de 2e verdieping en de grote raampartijen ontstaat een lichte leefomgeving waarin binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Binnen is gekozen voor een moderne en verzorgde afwerking die consequent is doorgevoerd. Dat zie je terug in de keuken, de badkamer en de afwerking van de ruimtes, waardoor het geheel rustig oogt en prettig aanvoelt in gebruik. De opzet is overzichtelijk en laat zich eenvoudig aanpassen aan de manier waarop u woont, zonder dat er concessies worden gedaan aan comfort. Met twee slaapkamers, een balkon en een goed onderhouden complex ontstaat hier een appartement dat niet alleen prettig ligt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. De buurt De ligging aan de Fuutlaan kenmerkt zich door het vrije uitzicht over het water en het groene karakter van de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Koperwiek op loopafstand, waar u terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Openbaar vervoer is goed geregeld; bushaltes en metrostation Capelle Centrum bevinden zich op loopafstand, waarmee u snel richting Rotterdam reist. Met de auto bereikt u de A16 en A20 binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Voor ontspanning ligt het Schollebos op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een moment buiten. Begane grond De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het appartement op de 2e verdieping. De verdieping Via de entreehal komt u binnen in het appartement, waar de meterkast en een ruime schuifdeurenkast meteen zorgen voor praktische bergruimte. Vanuit de hal loopt de indeling door naar de woonkamer aan de waterzijde, waar de brede raampartijen en de toegang tot het balkon de ruimte veel licht en diepte geven. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met het uitzicht over het water als duidelijk pluspunt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en koel-/vriescombinatie). Door de opstelling is er veel werk- en kastruimte aanwezig, en het aanwezige raam zorgt ook hier voor een aangename lichtinval. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt met een regendouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Buitenruimte Het overdekte balkon ligt aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht over het water. Door de ligging en overkapping is het een plek waar u al snel buiten zit, ongeacht het seizoen. Parkeren vindt plaats rondom het complex en voor de fietsen is er een gezamenlijke stallingsruimte aanwezig. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Driekamerappartement met twee slaapkamers • Beide slaapkamers en keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken • Woonoppervlakte: 75 m² • De huiskamer is voorzien van een elektrisch screen • Daarnaast is de huiskamer ook voorzien van een zonnescherm welke eveneens elektrisch te bedienen is • Moderne U-keuken • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning • Overdekt balkon met fantastisch uitzicht • Goed onderhouden en modern afgewerkt • Lift aanwezig in het complex • Eigen berging in de onderbouw • Parkeren bij het complex Afsluiting Een verzorgd appartement op een toplocatie, met een fijne leefruimte en uitzicht dat elke dag net even anders maakt. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.